Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 3-Zimmerwohnung bietet viel Platz und einen komfortablen Lebensraum in ruhiger Wohnlage.
Beim Betreten der Wohnung durch die Eingangstür wird man von einem lichtdurchfluteten, großen Flur empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Rechts befindet sich das erste Zimmer: ein Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist und somit flexibel genutzt werden kann. Direkt daneben liegt das geräumige Schlafzimmer, das über einen eigenen Zugang zum Badezimmer verfügt. Das Tageslichtbad ist mit extravagantem Fliesendesign ausgestattet. Es besticht durch eine Dusche, eine separate Badewanne sowie natürliche Belichtung durch ein Fenster – ein echter Rückzugsort zum Entspannen.
Weiter entlang des Flurs erreicht man das dritte Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Es bietet ideale Bedingungen für Homeoffice oder auch als Gästezimmer.
Am Ende des Flurs gelangt man in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese kann gegen einen Abschlag vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch. Von hier aus betritt man auch den kleineren, nicht überdachten Balkon, der sich perfekt für eine morgendliche Tasse Kaffee eignet.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum überdachten Balkon überzeugt. Dieser Balkon ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet eine wunderbare Möglichkeit, die frische Luft zu genießen, geschützt vor Wind und Wetter.
Nahezu alle Räume haben bodentiefe Fenster, die zusammen mit dem Parkettfußboden eine warme und freundliche Atmosphäre schaffen. Gäste-WC und Badezimmer sind in einem extravaganten Fliesendesign ausgestattet.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktischer Waschkeller, in dem jeder Mieter seine Waschmaschine und seinen Trockner unterbringen kann. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken ohne Parkplatzsuche.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Ausstattung
- ab 01.11.2024 bezugsfrei
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- ruhige Innenhoflage
- zwei Austritte
- geschickte Raumaufteilung
- elektrische Handtuchwärmer im Bad
- Tiefgaragenstellplatz
- Gegensprechanlage mit Videomonitoren
Kaltmiete
1.370,00 €
zzgl. 250,00 €
Nebenkosten
Stellplatzmiete Tiefgarage
80,00 €
