Klein ganz groß im Mauritiusviertel
Große Telegraphenstraße 38, 50676 Köln-Altstadt-Süd

Objektbeschreibung

Charmante, löffelfertig möblierte Wohnung im Herzen des Mauritiusviertels

Diese voll ausgestattete Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Großen Telegraphenstraße, mitten im lebendigen Mauritiusviertel.

Schon die geräumige Diele mit Einbauschränken vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Im Zentrum der Wohnung befindet sich das Duschbad. Der Wohn- und Schlafraum ist komplett eingerichtet. Gegenüber dem Wohn- und Schlafzimmer, am Ende des Flures, erwartet Sie die voll ausgestattete Küche. Ein Esstisch lädt hier zum Verweilen ein, perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder einen gemütlichen Abend.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und bietet insbesondere Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Dank der Nähe zur Universität zu Köln und weiteren Bildungseinrichtungen besteht eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Viertel.

Auch für die Eigennutzung stellt diese zentrale Lage eine hervorragende Wohnmöglichkeit dar, ideal für den Start in die erste eigene Immobilie im Herzen von Köln.

Da die Immobilie vollständig möbliert und löffelfertig übergeben wird, ist alles für eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung vorbereitet, einziehen und wohlfühlen leicht gemacht.

Ausstattung

- Einbauküche
- modernisiertes Bad mit Fenster
- vollständig möbliert und ausgestattet
- Laminat- und Granitboden

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