Wohnung zum Kauf

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Schöne Renditeaussichten
Sterrenhofweg 23, 50858 Köln-Junkersdorf

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Schöne Renditeaussichten - Wohnung, 50858 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1996

Wohnfläche 60 m²

Rendite 6,07 %

Faktor 16,48

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven Kaufpreis ist der Erbpachtvertrag auf 199 Jahre zu berücksichtigen. Die Erbpacht beträgt derzeit 262,40 € pro Monat.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1996 in massiver Bauweise mit Steintreppenhaus, Betondecken und Satteldach errichtet wurde.

Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Diele, das großzügige Wohnzimmer mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse, separater Küche, Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Wannenbad.

Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 680,- Euro zzgl. Nebenkosten pro Monat.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern im Untergeschoss ein Fahrradkeller zur Verfügung. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Kellerabstellraum. Keine Parkplatzprobleme verspricht der eigene Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

- vermietete Eigentumswohnung auf Erbpachtgrundstück
- Erbpachtzins 262,40 € pro Monat
- Mieteinnahmen 8.160 € pro Jahr
- Parkettboden, Fliesenböden
- Holzfenster mit 2fach Verglasung
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- separater Kellerabstellraum
- Waschküche mit Wasch- und Trockenautomaten
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)

Kaufpreis

125.000,00 €

Stellplatz

9.500,00 €

Gesamtkaufpreis

134.500,00 €

Käuferprovision: 5.950,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Kontaktanfrage

Objektdaten

Objekt Nr.

567021107

Objektart

Wohnung

Straße

Sterrenhofweg 23

Ort

50858 Köln--Junkersdorf

Wohnfläche

ca. 60 m²

Baujahr

1996

Vermietet

Nein

Objektzustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Balkon/Terrasse

Stellplatzanzahl

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert

102 kWh/(m²·a)

Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH

Energieausweisdatum

12.07.2018

Gültig bis

11.07.2028

Energieeffizienzklasse

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Schöne Renditeaussichten - Wohnung, 50858 Köln
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Lage

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