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Wohnung zur Miete

Doppelt gemütlich wohnen
Warschauer Straße 63, 53117 Bonn - Auerberg

Daten Galerie Lage Kontakt

Doppelt gemütlich wohnen - Wohnung, 53117 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2007
Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2

Objektbeschreibung

Betreten Sie diese charmante Wohnung und lassen Sie sich von ihrem durchdachten Grundriss begeistern. Direkt rechts vom Eingangsbereich erwartet Sie ein helles und freundliches Schlafzimmer, das Ihnen erholsame Nächte garantiert.

Gehen Sie geradeaus vom Flur und entdecken Sie das schöne Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Badewanne und einer Duschfunktion – perfekt für entspannende Bäder und erfrischende Duschen.

Links vom Flur öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und gesellige Mahlzeiten genießen. Die offene Küche ist ein wenig vom Wohnbereich abgetrennt, was eine harmonische Verbindung von Kochen und Wohnen schafft, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum Balkon direkt vom Wohnzimmer aus. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag entspannt ausklingen.

Ausstattung

- Bodentiefe Fenster
- Kabel -TV und Telefonanschluss
- eigener Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- bezugsfrei ab sofort

Kaltmiete

660,00 €

zzgl. 140,00 € Nebenkosten

Kaution

1.980,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567021101
Objektart
Wohnung
Straße
Warschauer Straße 63
Ort
53117 Bonn - Auerberg
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2007
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Endenergiebedarf
63 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
13.01.2019
Gültig bis
12.01.2029
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Doppelt gemütlich wohnen - Wohnung, 53117 Bonn
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Auerberg liegt ca. 4,5 km nördlich des Zentrums und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Der Stadtteil grenzt im Süden an die Bonner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar.

Die umliegende Bebauung besteht aus einigen größeren Wohnanlagen, Reihenbungalows und Ein- bis Zweifamilienhäusern.

Bus und Straßenbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Die Straßenbahnlinie 61 fährt alle 5-10 Minuten in die Bonner Innenstadt. Eine gute überregionale Anbindung besteht über die Autobahn A 555 von Bornheim-Hersel oder über den Autobahnverteiler der Innenstadt auf die A 565.

Der Grünzug des Rheindorfer Bachs, der sich vom Nordfriedhof bis zum Rheinufer hinzieht, bietet mit vielen Rad- und Spazierwegen sowie Spielflächen für Kinder vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Karte

Kiara Walterscheidt

Immobilienberaterin
Kiara Walterscheidt

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