Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses in der Beethovenstraße im Herzen der Kölner Neustadt-Süd. Sie befindet sich in der dritten, von fünf Etagen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Diese äußerst attraktive Kapitalanlage, wird vollständig möbliert und löffelfertig veräußert. Dies bedeutet, der Mieter muss nur seine persönlichen Dinge mitnehmen, um einziehen zu können.
Hinter der Eingangstüre befindet sich das helle Bad. Es ist modern eingerichtet und komplett modernisiert worden. Gleich hinter der Garderobe gelangt man in den Wohn-, Essbereich.
Der komfortable Balkon, bietet neben viel Sonne einen schönen Ausblick, verbunden mit der gewünschten Ruhe.
Sie ist aktuell vermietet. Gleichwohl gibt es bei dieser Immobilie eine sehr hohe Nachfrage. Denn durch die Nähe zur Universität zu Köln und weiteren Bildungseinrichtungen besteht eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Viertel. Dies sichert eine konstante Auslastung und stabile Mieteinnahmen.
Der Immobilienmarkt in der Kölner Neustadt ist seit Jahren stabil und verzeichnet kontinuierliche Wertsteigerungen. Die Investition in eine Immobilie in dieser Lage bietet somit nicht nur sichere Mieteinnahmen, sondern auch eine vielversprechende Wertsteigerungsperspektive.
Ausstattung
- Aufzug
- modernisiertes Bad
- vollständig möbliert und ausgestattet
- Südbalkon
- Parkett- und Granitboden
- Putz und Steinwandbelag
Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
