Wohnung zum Kauf

RESERVIERT

Zentrales Investment
Kölnstr. 129c, 53111 Bonn-Nordstadt

Daten Galerie Lage Kontakt

Zentrales Investment - Wohnung, 53111 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1984

Wohnfläche 47 m²

Rendite 4,44 %

Faktor 22,50

Vermietbare Fl. 47 m²

Zimmer 1.5

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene 1,5 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses.
Mit Zufahrt über die Kölnstraße, absolut ruhig im Innenhof an einer gemeinschaftlichen Grünfläche, befindet sich dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus.
Der über eine kleine Diele erreichbare Wohn-/ Schlafbereich ist mit einer halben Wand getrennt und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zu einer individuellen Raumgestaltung.
Der vorhandene Balkon ist wunderschön zur Sonnenseite und damit zum Innenhof mit Garten ausgerichtet.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC zweckmäßig ausgestattet.
Weiterhin verfügt diese Immobilie über einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch-/ und Trockenraum.
Ihr PKW ist in der objekteigenen Tiefgarage bestens untergebracht.
Die Wohnung kann sowohl vermietet als Kapitalanlage als auch im freigestellten Zustand verkauft werden. Die derzeitige Jahresnettomiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt Euro 8.400,00 €.

Ausstattung

- Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus 1984 erbaut
- 1,5 Zimmer-Apartment mit ca. 47 m² Wohnfläche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis

170.000,00 €

Stellplatz Tiefgarage

19.000,00 €

Gesamtkaufpreis

189.000,00 €

Käuferprovision: 6.995,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Kontaktanfrage

Objektdaten

Objekt Nr.

567021065

Objektart

Wohnung

Straße

Kölnstr. 129c

Ort

53111 Bonn--Nordstadt

Etage

1. OG

Wohnfläche

ca. 47 m²

Vermietbare Fläche

ca. 47 m²

Baujahr

1984

Vermietet

Objektzustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

1.5

Balkon/Terrasse

Stellplatzanzahl

Stellplatztyp

Tiefgarage

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert

136.7 kWh/(m²·a)

Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH

Energieausweisdatum

21.03.2016

Gültig bis

20.03.2026

Energieeffizienzklasse

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Zentrales Investment - Wohnung, 53111 Bonn
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

In absolut zentraler Lage von Bonn, direkt am Rande der Bonner Altstadt und somit fußläufig zur City gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung.
Von hier aus haben Sie oder Ihr Mieter nicht nur eine erstklassige Infrastruktur hinsichtlich naheliegender Einkaufsmöglichkeiten, sie haben auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten wie die nur ca. 500 m entfernte Rheinpromenade.
Ideal ist die Anbindung an die Bonner Universität, dies ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten bequem zu erreichen.
Auch das Studienkolleg und eine Sprachschule befinden sich in ca. 400 m Entfernung.
Direkt am Wilhelmplatz befinden sich die Haltestellen der Straßenbahn Linien 61 und 65, außerdem die Bushaltestellen 550 und 633.
Das nur 500 m entfernte Zentrum der Stadt Bonn ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Alle Voraussetzungen für ein ideales Investment wegen einer sehr guten Vermietbarkeit oder Ideal als Singlewohnung zur Eigennutzung. Alles ist möglich!.

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