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Wohnung zum Kauf

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Über den Dächern von Köln
Victoriastraße 24, 50670 Köln-Altstadt-Nord

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Über den Dächern von Köln - Wohnung, 50670 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1953
Wohnfläche 42 m²
Zimmer 1.5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Absolut ruhige Lage mitten im Herzen von Köln?

Ob als Kapitalanlage, Pendler- oder Studentenwohnung - diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an!

Das praktische 1,5-Zimmer-Apartment ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über eine bereits eingebaute Küchenzeile sowie ein Duschbad.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschosses des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein Eingangsbereich. Hier befindet sich bereits eine praktische Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie zur Rechten in das Tageslichtbad und geradeaus wartet das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer auf Sie.

Das Dach sowie die Fassade es Hauses wurden in den letzten zwei Jahren umfangreich saniert.

Ausstattung

- praktischer Grundriss
- Wohn- und Schlafbereich getrennt
- Laminatboden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- ruhige Hinterhoflage
- Einbauschrank
- Gasetagenheizung
- Personenaufzug
- Keller mit Holzgitterverschlag
- Gemeinschaftsgarten

Kaufpreis

219.000,00 €

Gesamtkaufpreis

219.000,00 €

Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
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Objektdaten

Objekt Nr.
567021047v1
Objektart
Wohnung
Straße
Victoriastraße 24
Ort
50670 Köln--Altstadt-Nord
Etage
5. OG
Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1953
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1.5
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
84.8 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
15.09.2014
Gültig bis
14.09.2024
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Über den Dächern von Köln - Wohnung, 50670 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Wohnung liegt mitten im Herzen eines der begehrtesten Standorte Kölns, im Stadtteil Altstadt-Nord.

Die Altstadt-Nord, in zentraler Lage, ist nur einen Katzensprung von Dom und Rhein, dem Hauptbahnhof sowie der Innenstadt-Fußgängerzone entfernt.
Zum Spazieren in den Stadtgarten, zum Shoppen auf die Schildergasse, zum Cocktail ins Friesenviertel oder zum Essen gehen ins Belgische Viertel.

Zudem erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die KVB-Haltestellen Appellhofplatz und Christophstraße/Mediapark.
Sollten Sie doch mal mit dem Auto unterwegs sein, gelangen Sie über die Gereons- bzw. Christophstraße schnell auf die Hauptverkehrsadern der Domstadt.
Rund um die Fortführung der Mohrenstraße "Auf dem Berlich" und den Appellhofplatz stehen Ihnen in wenigen Minuten die KVB mit den Linien 3, 4, 5,16 & 18, ein großer und moderner REWE Supermarkt und viele weitere kleinere und größere Geschäfte zur Verfügung.

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    Telefon: 0221 / 92 16 42 - 0


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