Wohnung zum Kauf

RESERVIERT

Alle guten Dinge sind drei
Feldgärtenstraße 131, 50735 Köln-Niehl

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Alle guten Dinge sind drei - Wohnung, 50735 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1994

Wohnfläche 100 m²

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Absolut ruhige Lage, ideale Aufteilung und ein schönes Ambiente im schönen Niehl? ... Das alles und noch viel mehr, hat diese wunderbare 3 Zimmer-Wohnung zu bieten.

Für die Wohnung selbst sprechen die Bilder mehr als 1000 Worte. Parkettböden, modernes Badezimmer, Balkon mit Blick ins Grüne, moderne Einbauküche...alles wirkt wie aus einem Guss. Schon wenn Sie die Wohnung betreten, stellt sich sofort das Gefühl ein: 'Hier möchte ich bleiben'. Gerne können Sie sich persönlich hiervon einen Eindruck verschaffen.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit nach Absprache zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche
- Offenes Wohn- und Esszimmer
- Große Diele mit Einbauschrank
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (Villeroy & Boch)
- Großer Balkon mit Markise
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Fahrrad- und Trockenkeller
- Duplex-Stellplatz mit 2 übereinanderliegenden Stellplätzen

Kaufpreis

425.000,00 €

Stellplätze

34.000,00 €

Gesamtkaufpreis

459.000,00 €

Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Kontaktanfrage

Objektdaten

Objekt Nr.

567021033v1

Objektart

Wohnung

Straße

Feldgärtenstraße 131

Ort

50735 Köln--Niehl

Etage

1. OG

Wohnfläche

ca. 100 m²

Baujahr

1994

Vermietet

Nein

Objektzustand

Saniert

Zimmeranzahl

Balkon/Terrasse

Stellplatzanzahl

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert

135.6 kWh/(m²·a)

Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH

Energieausweisdatum

22.03.2019

Gültig bis

21.03.2029

Energieeffizienzklasse

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Gas

Alle guten Dinge sind drei - Wohnung, 50735 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Köln-Niehl zählt zu den Wohnfavoriten im Kölner Norden!

Leben in Niehl bedeutet Wohnkultur in einer gefragten Lage mit überdurchschnittlich guter Infrastruktur und Freizeitangeboten.
Zwischen Nippes und Longerich liegt Niehl in unmittelbarer Nähe der denkmalgeschützten Rennbahn, die neben Pferderennen auch zahlreiche Events bietet.

Wer in Köln-Niehl wohnt, genießt begrünte Straßenzüge, die Lage am Rhein, die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung.

Die Bahnhaltestelle - Sebastianstraße - ist innerhalb von ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 16 bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Kölner Dom sowie in ca. 16 Minuten zum Neumarkt. Über die Industriestraße sind Sie in wenigen Minuten auf der A1.

Wer gerne ausgeht und ausgedehnte Einkaufstouren liebt, freut sich über die Nachbarschaft zum Szeneviertel Nippes mit bunten Märkten und Geschäften, Kultur und Kneipen.

Karte

IMMOBILIE 360°
Virtueller 360° Rundgang

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen.

Meine Immobilie bewerten

Immobilienberaterin
Iris Offergeld

0221 / 92 16 42 - 190

0173 / 72 46 60 6

Wir sind für Sie da.
Kontakt zu unserem Experten

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung Virtueller Rundgang

Anrede (Pflichtfeld)

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ

Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Besichtigungstermin

Anruf

Videoberatung

Exposé per Mail

Nachricht

* Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen.

* Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner Daten einverstanden.

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.