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Wohnung zum Kauf

Alle guten Dinge sind drei
Feldgärtenstraße 131, 50735 Köln - Niehl

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Alle guten Dinge sind drei - Wohnung, 50735 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1994
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Absolut ruhige Lage, ideale Aufteilung und ein schönes Ambiente im schönen Niehl? ... Das alles und noch viel mehr, hat diese wunderbare 3 Zimmer-Wohnung zu bieten.

Für die Wohnung selbst sprechen die Bilder mehr als 1000 Worte. Parkettböden, modernes Badezimmer, Balkon mit Blick ins Grüne, moderne Einbauküche...alles wirkt wie aus einem Guss. Schon wenn Sie die Wohnung betreten, stellt sich sofort das Gefühl ein: 'Hier möchte ich bleiben'. Gerne können Sie sich persönlich hiervon einen Eindruck verschaffen.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit nach Absprache zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche
- Offenes Wohn- und Esszimmer
- Große Diele mit Einbauschrank
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (Villeroy & Boch)
- Großer Balkon mit Markise
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Fahrrad- und Trockenkeller
- Duplex-Stellplatz mit 2 übereinanderliegenden Stellplätzen

Kaufpreis

425.000,00 €

Stellplätze

34.000,00 €


Gesamtkaufpreis

459.000,00 €


Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567021033
Objektart
Wohnung
Straße
Feldgärtenstraße 131
Ort
50735 Köln - Niehl
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1994
Vermietet
Nein
Objektzustand
Saniert
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
2

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
135.6 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
22.03.2019
Gültig bis
21.03.2029
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas

Alle guten Dinge sind drei - Wohnung, 50735 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Köln-Niehl zählt zu den Wohnfavoriten im Kölner Norden!

Leben in Niehl bedeutet Wohnkultur in einer gefragten Lage mit überdurchschnittlich guter Infrastruktur und Freizeitangeboten.
Zwischen Nippes und Longerich liegt Niehl in unmittelbarer Nähe der denkmalgeschützten Rennbahn, die neben Pferderennen auch zahlreiche Events bietet.

Wer in Köln-Niehl wohnt, genießt begrünte Straßenzüge, die Lage am Rhein, die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung.

Die Bahnhaltestelle - Sebastianstraße - ist innerhalb von ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 16 bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Kölner Dom sowie in ca. 16 Minuten zum Neumarkt. Über die Industriestraße sind Sie in wenigen Minuten auf der A1.

Wer gerne ausgeht und ausgedehnte Einkaufstouren liebt, freut sich über die Nachbarschaft zum Szeneviertel Nippes mit bunten Märkten und Geschäften, Kultur und Kneipen.

Karte

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