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Wohnung zur Miete

Dein neues Gleis zum Wohnen
Bahnhofstr. 80, 53123 Bonn - Duisdorf

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Dein neues Gleis zum Wohnen - Wohnung, 53123 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2020
Wohnfläche 92 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt.

Rechts vom Flur befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit einem luxuriösen en suite Badezimmer ausgestattet ist. Dieses Badezimmer lässt keine Wünsche offen: es verfügt sowohl über eine großzügige Badewanne als auch eine moderne Dusche, sodass Sie jederzeit die Wahl haben, wie Sie sich entspannen möchten.

Links vom Flur aus erreichen Sie das zweite Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lässt. Gegenüber liegt ein praktischer kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Gehen Sie weiter durch die Wohnung, gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinem offenen und hellen Ambiente zu gemütlichen Abenden und geselligen Zusammenkünften ein.

Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Gartenanteil, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die frische Luft genießen.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne Küche. Die Küche wird vom Vermieter für einen Abschlag von 5.000,00 € verkauft. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Vorbereiten von Mahlzeiten.

Ausstattung

- Fußbodenheizung (Gas)
- Eichenholzparkett
- elektrische Rollläden
- Plissees (gehören zum Inventar der Wohnung)
- Smart-Home-System (gehören zum Inventar der Wohnung)
- Küchenabschlag 5.000,00 € (NP: 10.000,00 €)
- Personenaufzug
- eigener großer Kellerverschlag
- Waschkeller mit eigenem Anschluss (+Trockenraum)
- Fahrradkeller
- verfügbar ab dem 01.08.2024
- Indexmietvertrag
- 1 Jahr Kündigungsverzicht

Kaltmiete

1.230,00 €

zzgl. 500,00 € Nebenkosten

Kaution

3.690,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567021027v1
Objektart
Wohnung
Straße
Bahnhofstr. 80
Ort
53123 Bonn - Duisdorf
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
01.08.2024

Energiedaten

Endenergiebedarf
88 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
14.04.2020
Gültig bis
13.04.2030
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas

Dein neues Gleis zum Wohnen - Wohnung, 53123 Bonn
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 80 in Bonn-Duisdorf, im Stadtbezirk Hardtberg. Diese zentrale Adresse bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich die S-Bahnhaltestellen Bonn-Duisdorf. Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten den Bonner Hauptbahnhof, der Ihnen schnelle und bequeme Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus ermöglicht. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angebote Bonns erkunden möchten – von hier aus erreichen Sie Ihr Ziel schnell und unkompliziert.

Duisdorf selbst ist ein lebendiger Ort mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und können gleichzeitig die kulinarische Vielfalt Bonns genießen. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind ebenfalls in der direkten Umgebung zu finden.
Auch für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar.

Das beliebte Meßdorfer Feld, das Sie zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einlädt, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Insgesamt bietet die Lage in der Bahnhofstraße 80 in Bonn eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnqualität. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen sowohl Komfort als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt bietet.

Karte

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