Objektbeschreibung
Historischer Charme trifft auf moderne Eleganz
Erleben Sie den Charme und die Einzigartigkeit dieses freistehenden Zweifamilienhauses im idyllischen Stadtteil Wittlaer, Düsseldorf.
Dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1929 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Der Zustand ist so gut wie bei einem Erstbezug nach der Sanierung. Ganz besondere Aufmerksamkeit verdient auch das große und besondere Grundstück. Die riesige Chillecke bietet ausreichend Platz für die Gäste. Egal ob Sie etwas zu feiern haben oder nur im Kreise der Liebsten einen entspannten Abend verbringen wollen, hier bleibt kein Wunsch offen.
Und das moderne restaurierte Haus bietet viel Platz für die ganze Familie
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² bietet das Haus Platz für all Ihre Wünsche und Träume. Die neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Wohlfühlküche und zauberhafte Außenbereiche
Die stilvollen Einbauküchen sind der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende. Genießen Sie sonnige Stunden im Garten oder auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse im Innenhof. Auch können Sie eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss errichten.
Ein Zuhause mit besonderem Flair
Ob für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Zweifamilienhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Heim.
Ausstattung
9 Zimmer plus Ausbaureserve im Studio
4 Schlafzimmer
2 moderne Bäder, elegant und zeitgemäß ausgestattet, mit bodengleicher Dusche und Fenster
1 Duschbad im Kellergeschoss
Vollunterkellert mit ausreichend Stauraum
2 Garagenstellplätze unter dem Haus
2 wertige Einbauküchen, bestens ausgestattet für kulinarische Erlebnisse
Großzügiger Gartenbereich, ideal für Freizeit und Erholung
Terrasse, südlich ausgerichtet im Innenhof
Zweitbezug nach Sanierung: Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und ist in einem hervorragenden Zustand
Gasbrennwertheizung (Bj. 2017)
Nutzfläche: ca. 50 m², zusätzliche Fläche für Lagerung oder Hobbyraum
Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
