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Zins- und Renditeobjekt zum Kauf

RESERVIERT

Barrierefrei am Rheinauenpark
Johanniterstraße 9 / 11, 53113 Bonn - Gronau

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Barrierefrei am Rheinauenpark - Zins- und Renditeobjekt, 53113 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2011
Wohnfläche 65 m²
Vermietbare Fl. 65 m²
Wohneinheiten 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung „Home Instead Bonn“ in Bonn. Hier, an der Rheinaue, der „grünen Lunge Bonns“, finden Sie alles, was das Herz begehrt, zeitloses Design und Qualität, welche auch hohen Ansprüchen gerecht wird.
Auf einem parkartigen Grundstück im ehemaligen Regierungsviertel befindet sich diese 2011 erbaute, ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse.
Eine moderne Wohnanlage, hochwertig ausgestatte Wohnung mit Einbauküche, Bad mit bodentiefer Dusche, Echtholz Parkett und barrierefreier Zugang zur Terrasse.
Zu dem bietet dieses Wohnkonzept eine Kooperation mit der Johanniter Unfallhilfe e.V., was bedeutet, ein perfekter Service steht Ihnen im Bedarfsfall zur Verfügung.
Auf Wunsch erhalten Sie seitens der "Home Instead Bonn" im täglichen Leben eine Hausdame, welche Ihnen zu vereinbarten Sprechzeiten und darüber hinaus zur Verfügung steht.
Moderne, energieeffiziente Eigentumswohnung, urban und komfortabel für den „Herbst des Lebens“.


Folgende Baulast ist beim Erwerb dieser Wohnung zu beachten:
Die Eigentümer-/ in verpflichtet sich sich, die Wohneinheiten nur als Seniorenwohnung zu nutzen. Unter Seniorenwohnung wird eine Wohnung verstanden, die mindestens von einem Bewohner über 60 Jahre genutzt wird. Als Senioren gelten ebenfalls Personen über 50 Jahre, die den Hauptteil Ihres Einkommens aus Renten oder Pensionen beziehen oder behindert sind.
Sie verpflichtet sich weiterhin, den jeweiligen Mietern des Gebäudes in den abzuschließenden Mietverträgen eine entsprechende Verpflichtung aufzuerlegen.

Ausstattung

- Hochwertige, massive und energieeffiziente Bauweise
- Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen und Terrassen
- Badezimmer mit Fenster und großer bodentiefer Dusche
- bodentiefe Balkonanlagen mit Terrassenzugang
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Einbruchsicherung
- elektrische Rollläden
- Heizungssystem mit hocheffizienter Grundwasser-Wärmepumpe (15 kWh a´m²)
- Aufzug und Kellerraum

Kaufpreis

315.000,00 €


Gesamtkaufpreis

315.000,00 €


Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020967
Objektart
Zins- und Renditeobjekt
Straße
Johanniterstraße 9 / 11
Ort
53113 Bonn - Gronau
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2011
Wohneinheiten
1
Vermietet
Nein
Barrierefrei
Ja
Objektzustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Hausgeld
273,76 € ()

Energiedaten

Endenergiebedarf
15 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
17.02.2020
Gültig bis
15.02.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe, Erdwärme, Grundwasser-Wärmepumpe

Barrierefrei am Rheinauenpark - Zins- und Renditeobjekt, 53113 Bonn
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Bonn überzeugt nicht nur durch seine 2000-jährige Geschichte, sondern auch mit dem Charme einer dynamischen Metropole voller Leben und Kultur.
Inmitten des ehemaligen Regierungsviertels, in unmittelbarer Nähe des Rheins und der weitläufigen Parkanlage der Rheinaue verbinden sich ein außergewöhnlicher Freizeitwert und eine sehr gute Anbindung an die Bonner City-mit Ihrem reizvollen Shopping und Kulturangebot.
Genießen Sie Bonns Museumsmeile mit Kunst- und Ausstellungshalle, Kunstmuseum und dem Haus der Geschichte fast vor der Haustür.
Natürlich haben Sie von hier aus ebenfalls kurze Wege zu Ärzten und Apotheken, das direkt in der Nachbarschaft befindliche Johanniterkrankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel in die umliegenden Städte und zum Bonner Stadtzentrum.

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