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Wohnung zum Kauf

Quadratisch, praktisch, einziehen!
Lukasstraße 16a, 50823 Köln - Neuehrenfeld

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Quadratisch, praktisch, einziehen! - Wohnung, 50823 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1995
Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Das Lukas-Carrée wurde 1995 erbaut. Es liegt zwischen der Lukasstraße, Gutenbergstraße und Subbelrather Straße in Köln-Ehrenfeld, einem beliebten Stadtteil mit gewachsenen Strukturen, facettenreicher Kultur- und Gastronomieszene und vielfältigen Verkehrsanbindungen.

Diese clever geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im dritten Obergeschoss in absoluter Ruhiglage des Mehrfamilienhauses.

Empfangen werden Sie hinter der Wohnungseingangstür von einem kleinen Flur. Der praktische Abstellschrank bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Staubsauger, Winterjacke und Wasserkasten.

Vom Flur ausgehend gelangen Sie in den Wohnraum. Hier findet sich ausreichend Platz für Ihren Esstisch und Ihr Sofa. Die Wohnung wird Ihnen zusammen mit der bereits vorhandenen Einbauküche übergeben. Vom Wohnraum ausgehend befindet sich zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer, welches nicht nur Platz für Bett und Kleiderschrank bietet, sondern auch einen perfekten Platz für Ihr Homeoffice bereithält.
Neben dem gut durchdachten Grundriss ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung der nach Osten ausgerichtete Balkon mit Blick auf den Kölner Fernsehturm Colonius.

Das moderne Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss runden dieses Angebot ab.

In der gesamten Wohnung wurde 2017 hochwertiger Eichenparkettboden in Dielenoptik verlegt. Zudem verfügen alle Fenster ebenfalls seit 2017 über elektrische Rollläden.
In Zukunft brauchen Sie auch keine Angst mehr vor ungebetenen Gästen bei offenem Fenster zu haben. 2020 wurden an allen Fenstern Insektenschutzgitter angebracht.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Hochwertiger Eichenparkettboden in Dielenoptik
- Modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Praktische Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Sonnenbalkon mit Blick auf den Colonius
- Elektrische Rollläden und Jalousie
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern
- Aufzug
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis

270.000,00 €

Stellplatz

30.000,00 €


Gesamtkaufpreis

300.000,00 €


Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020948
Objektart
Wohnung
Straße
Lukasstraße 16a
Ort
50823 Köln - Neuehrenfeld
Etage
3. OG
Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1995
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
1. Dezember 2024

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
118.3 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
21.12.2017
Gültig bis
20.12.2027
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Quadratisch, praktisch, einziehen! - Wohnung, 50823 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Das Lukas-Carrée wurde 1995 erbaut. Es liegt zwischen der Lukasstraße, Gutenbergstraße und Subbelrather Straße in Köln-Ehrenfel und bietet eine erstklassige Lage, die sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Domstadt direkt vor Ihrer Haustür platziert.

Ehrenfeld ist bekannt für sein lebendiges, kreatives und vielfältiges Stadtviertel. Hier treffen Sie auf eine breite Palette von Cafés, Restaurants, Bars und Kultureinrichtungen. Das kulturelle Angebot von Ehrenfeld sorgt dafür, dass Ihnen niemals langweilig wird.
Die Subbelrather Straße ist eine der Hauptverkehrsadern von Ehrenfeld und liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Dies bedeutet, dass Sie von dieser Wohnung aus eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben und mühelos durch Köln reisen können.

Egal ob Sie Lebensmittel, Mode, Elektronik oder andere Waren benötigen, in der Nähe dieser Adresse finden Sie eine alle Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Boutiquen, Märkte und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihren Alltag äußerst komfortabel gestaltet.

Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dieser Verkehrsknotenpunkt bietet Ihnen eine fantastische Anbindung an den Fernverkehr, Regionalverkehr und den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt und zu anderen Zielen in Deutschland.

Karte

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