Objektbeschreibung
Starten Sie durch und realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Haus. Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Pulheim - Brauweiler aus dem Jahr 1966 bietet hierfür beste Voraussetzungen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, eine geschlossene Küche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Keller bietet Ihnen mit ca. 45 m² Nutzfläche weiteren Stauraum.
Die Grundstücksgröße beträgt 335 m² und teilt sich auf drei Flurstücke auf. Das Flurstück, auf dem das Haus steht, ist 197 m² groß, das weitere Gartengrundstück verfügt über eine Größe von 108 m². Für die Garage nebst Vorplatz sind es 30 m².
Platz für die ganze Familie, ein fantastischer Garten und wahnsinnig viel Potenzial — wann sehen wir uns zur Besichtigung?
Ausstattung
- Klinkerfassade
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- Obergeschoss mit Flächenheizkörpern
- Keller teilweise beheizt
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Kamin, Schamottsteine defekt
- Terrasse mit Überdachung
- Garage mit Sektionaltor
- Garten mit Westausrichtung
- 335 m² Grundstück | Bodenrichtwert 600 €/m²
Auszug der Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen:
- 2023 Kanalerneuerung
- 2022 Sektionaltor
- 2022 Bodentreppe
- 2010 Neueindeckung und Isolierung des Dachs
- 2007 Erneuerung von zwei Fenstern im Obergeschoss
- 2006 Gitterzaunanlage
- 2005 Solaranlage und Pufferspeicher
- 2000 Dachrinnen
- 1999 Ölheizung, Elektrik defekt
- 1993 Hauseingangstür und Fenster
Käuferprovision: 3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
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