Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses auf der Sinziger Straße.
Schon beim Betreten überzeugt diese Wohnung durch ihren schönen, hellen Flur. Zur Rechten gelangt man in den Wohn- und Essbereich, der nicht nur den Zugang zur Terrasse ermöglicht, sondern auch mit seinen großen Fenstern für viel Licht sorgt.
Gleich nebenan befindet sich die moderne und hochwertig ausgestattete Küche, von der aus man ebenfalls auf die Terrasse gelangt.
Vom Flur aus gelangt man in das Duschbad sowie das gleich nebenan gelegene Wannenbad mit Tageslicht. Dieses verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Rechten befinden sich die beiden gleich großen Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit schön großen, teils bodentiefen Fenstern.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen, praktischen Abstellraum für häufig benötigte Dinge des Alltags.
Am ruhigen Ende des Flurs zur Linken liegt das Schlafzimmer. Dieses ist ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet, sodass es über ausreichend Tageslicht verfügt.
Der eigene Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, jedoch suchen die aktuellen Mieter schon nach einer größeren Wohnung.
Die Nettomieteinnahmen betragen 17.220,00 Euro p.a. Von dem monatlichen Hausgeld i.H.v. 360,96 Euro sind ca. 49,- Euro nicht umlagefähig.
Ausstattung
- Unbefristet seit 15.07.2015
- Jahresnettomiete 16.320,- Euro für die Wohnung und 900,- Euro für den Stellplatz
- 10 m² großer Balkon in Süd/West Lage
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Wannenbad mit Tageslicht
- Innenliegendes Gäste-WC mit Dusche
- Elektrische Rollladen
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
599.000,00 €
Stellplatz
25.000,00 €
Gesamtkaufpreis
624.000,00 €
Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
