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Wohnung zur Miete

Nur mit Wohnberechtigungsschein
Poppelsdorfer Allee 29, 53115 Bonn - Poppelsdorf

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Nur mit Wohnberechtigungsschein - Wohnung, 53115 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2023
Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird für Besitzer eines Wohnberechtigungsscheins B für zwei Personen (ab 55 m²) im November 2024 bezugsfertig.

Beim Betreten dieser Zweizimmerwohnung tauchen Sie zunächst in den einladenden, offenen Wohn- und Essbereich ein.

Der großzügige Wohnbereich mit einer integrierten offenen Küche eröffnet sich geradewegs vor Ihnen. Hier können Sie Ihre eigene individuelle Wohlfühloase kreieren und den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet, perfekt zum Entspannen und Abschalten.

Vom Wohnraum aus betreten Sie das stilvolle Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Es bietet eine großzügige Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken, alles liebevoll gestaltet für Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Behaglichkeit für erholsame Nächte.

Zur Anmietung dieser Wohnung muß ein mindestens bis 15.11.2024 gültiger Wohnberechtigungsschein des Landes NRW vorliegen. Alle anderen Anfragen können wir nicht berücksichtigen.

Ausstattung

Allgemein ist der gesamte Neubaukomplex wie folgt ausgestattet:

- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Handtuchheizkörper im Bad
- Raffstoreanlagen zur Verdunklung
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- optionaler Tiefgaragenstellplatz

Kaltmiete

408,41 €

zzgl. 260,00 € Nebenkosten

Kaution

1.225,23 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567020853_127
Objektart
Wohnung
Straße
Poppelsdorfer Allee 29
Ort
53115 Bonn - Poppelsdorf
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2023
Objektzustand
Rohbau
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Verfügbarkeit
November 2024

Energiedaten

Endenergiebedarf
47 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
05.08.2022
Gültig bis
04.08.2032
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme, KWK erneuerbar

Nur mit Wohnberechtigungsschein - Wohnung, 53115 Bonn
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Poppelsdorfer Allee ist das Herzstück Bonns. Diese historische Allee, gesäumt von majestätischen Bäumen und prächtigen Gebäuden, ist ein wahrer Schatz der Stadt. Als eine der beliebtesten Wohngegenden Bonns bietet die Poppelsdorfer Allee eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung.

Hier finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten und Attraktionen direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie gemütliche Spaziergänge entlang der Allee und erkunden Sie die vielfältigen Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette von kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Bonner Innenstadt ermöglicht es Ihnen kulturelle Angebot der Stadt in vollen Zügen zu genießen.

Die Poppelsdorfer Allee ist auch für ihre erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller

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