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Haus zum Kauf

Platz für sechs
Schwarzerlenweg 28, 50999 Köln - Sürth

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Platz für sechs - Haus, 50999 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1999
Grundstück 190 m²
Gesamtfläche 199 m²
Wohnfläche 146 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2

Objektbeschreibung

Ein Haus, wie man es sucht und nur selten findet! Dieses Immobilienangebot bietet alle Vorzüge auf einen Schlag. Reichlich vielfältig nutzbare Wohnfläche, einen Garten sowie eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt ca. 146 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Leben.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen schönen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Bangkirai-Terrasse mit Glasüberdachung ist ein Highlight dieses Hauses und bietet einen großartigen Ort für geselliges Beisammensein und Entspannung im Freien.

Das Obergeschoss beherbergt aktuell zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer lässt sich mit nur wenig Aufwand in zwei gleich große Schlafzimmer zurückbauen.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Studio, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Untergeschoss, bestehend aus zwei großen Räumen, bietet zudem ausreichend Stauraum.

Der praktische Außenstellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Große Bangkirai Terrasse mit Glasüberdachung
- Zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Dachstudio mit Schlafzimmer und Duschbad
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster, Doppelverglasung, Rollläden
- Vollunterkellert
- Außenstellplatz direkt neben dem Haus

Kaufpreis

795.000,00 €


Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020828v1
Objektart
Haus
Straße
Schwarzerlenweg 28
Ort
50999 Köln - Sürth
Wohnfläche
ca. 146 m²
Nutzfläche
ca. 53 m²
Vermietet
Nein
Grundstücksfläche
ca. 190 m²
Baujahr
1999
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Balkon/Terrasse
Ja

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
106 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
30.04.2024
Gültig bis
29.04.2034
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Platz für sechs - Haus, 50999 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Köln - Sürth liegt im linksrheinischen Süden von Köln und grenzt an das Rheinufer und den Stadtteilen Weiß, Rodenkirchen und Hahnwald.
Das ehemalige kleine Dörfchen, mit seinen liebevoll restaurierten Fischerhäuschen und verwinkelten Gässchen, ist beachtlich gewachsen. Durch seine abwechslungsreiche Wohnkultur zählt das Viertel zu den begehrten Wohnlagen Kölns.
Nicht nur die herrliche Symbiose zwischen Architektur und dem Flair vergangener Zeiten beeindruckt, auch die Weitläufigkeit des naturgeschützten Rheinbogens bietet Sportbegeisterten und Erholungssuchenden wahre Abwechslung. Kilometerlange Rad- und Wanderwege führen entlang des Flussufers durch die Weißer Aue in Richtung Innenstadt oder entgegengesetzt nach Bonn.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Fährbetrieb oberhalb des Weißer Rheinbogens. Die Verbindung zur Insel Groov, im rechtsrheinischen Stadtteil Köln - Zündorf erweitert das Freizeitangebot von April bis Herbst. In Sürth sind Sportvereine für Jung und Alt ansässig. Künstlervereinigungen, Vernissagen und örtliche Festivitäten erweitern das Kulturangebot.
Im Ortskern von Sürth befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksunternehmen, traditionelle Restaurants und Eiscafés. Diverse Discounter, Apotheken und ansässige Facharztpraxen erweitern die Infrastruktur. Die A555 ist über die Anschlussstelle Köln-Rodenkirchen innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Von dort aus erschließt sich das gesamte deutsche Autobahnnetz. Eine schnelle Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gegeben.

Karte

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