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Wohnung zum Kauf

Startpunkt ins Stadtleben: 1-Zimmer-Apartment in der Südstadt
Karolingerring 40, 50678 Köln - Altstadt-Süd

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Startpunkt ins Stadtleben: 1-Zimmer-Apartment in der Südstadt - Wohnung, 50678 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1965
Wohnfläche 20 m²
Vermietbare Fl. 20 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Diese trendige Ein-Zimmer-Wohnung bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Stadtleben und schnell erreichbarem Rückzugsort. Gelegen in der lebhaften Südstadt in direkter Nähe zu Severinstraße und Chlodwigplatz, ist diese Immobilie ideal für junge und junggebliebene Leute, die das Beste aus ihrem Lebensstil herausholen möchten.
Das Apartment ist hell und einladend gestaltet. Über die ganze Breite des Raumes gehen isolierverglaste Kunststofffenster. Eine effiziente Küchenzeile bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und bietet auch einen Platz für die eigene Waschmaschine. Hochwertige Marmorfliesen verleihen dem Duschbad einen Hauch von Luxus und Eleganz auf kleinem Raum. Die Wohnung ist top gepflegt und kann ohne Mühen bezogen werden. Sogar Möbel können nach Absprache gegen einen angemessenen Abschlag übernommen werden.
Keine Mühe macht ebenfalls das Erreichen der Wohnung im dritten Stock: Ein Aufzug erspart Ihnen das Treppensteigen. Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

- innenliegendes Duschbad
- Abstellraum im Keller
- Aufzug
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Gemeinschaftswaschmaschinen und -trockner gegen Münzeinwurf
- ggf. Küche und weiteres Mobiliar nach Absprache

Kaufpreis

175.000,00 €


Käuferprovision: 5.950,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020816
Objektart
Wohnung
Straße
Karolingerring 40
Ort
50678 Köln - Altstadt-Süd
Etage
3. OG
Wohnfläche
ca. 20 m²
Vermietbare Fläche
ca. 20 m²
Baujahr
1965
Vermietet
Nein
Zimmeranzahl
1
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
129.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
04.06.2018
Gültig bis
03.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Startpunkt ins Stadtleben: 1-Zimmer-Apartment in der Südstadt - Wohnung, 50678 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Das Haus Karolingerring 40 liegt Ecke Brunostraße Richtung Kartäuserwall mitten im Severinsviertel der Südstadt ca. 350 Meter von der KVB-Haltestelle Chlodwigplatz.
Das Severinsviertel ist das Ideal des Kölner Veedels. Die Alteingesessenen kennen den Nachbarn, plaudern am Büdchen und abends geht es in die Stammkneipe op d'r Eck. Hier ist aber auch ein junges und studentisches Publikum zu Hause. Denn das Severinsviertel ist ein perfekter Ausgangspunkt, für den Weg zur Uni genauso wie für die Reise ins Nachtleben. Gleichzeitig lockt bei warmem Wetter der nahe liegende Volksgarten. Hier treffen sich Fitnessfreunde genauso wie Gemütsmenschen im Biergarten oder auf den Liegewiesen.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie fußläufig in Geschäften rund um den Chlodwigplatz, auf der Severinstraße und entlang der nahe liegenden Bonnerstraße.
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreicht, mit der Bahn brauchen Sie 5 Minuten bis in die City.

Karte

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