Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Wohnung zur Miete

Herein, herein in Ihr neues Heim
Robert-Koch-Straße 44, 50931 Köln - Lindenthal

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Herein, herein in Ihr neues Heim - Wohnung, 50931 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1987
Wohnfläche 128 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang der Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=PnVtcGp9ag2

Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses bietet einen angenehmen und gut durchdachten Grundriss für komfortables Wohnen. Beim Betreten der Wohnung durch die Haustür wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen dient. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Jacken, Schuhe und andere Utensilien.

Links vom Flur aus befindet sich die Küche, die noch vom Mieter selbst eingebaut werden muss. Die Küche verfügt über einen geräumigen Abstellraum, der ideal für die Lagerung von Vorräten und Küchenutensilien genutzt werden kann.
Geradeaus gelangt man vom Flur aus in das Wohn- und Esszimmer, das durch zwei Türen zugänglich ist. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für gemütliches Beisammensein oder gesellige Mahlzeiten. Bei Bedarf kann dieser Bereich auch durch eine Flügeltür abgetrennt werden, um Privatsphäre zu schaffen.

Die großen Fenster in Wohnzimmer und Essbereich lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit und Großzügigkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist und sich über die gesamte Länge des Wohn- und Schlafzimmers erstreckt.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer Duschwanne ausgestattet, was den Komfort und die Funktionalität des Raumes erhöht. Beim Durchqueren des Flurs auf dem Weg zum Schlafzimmer passiert man auf der linken Seite ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort für Besucher zusätzlich verbessert.

Ein Außenstellplatz für ein Auto und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.

Ausstattung

- ab sofort Bezugsfrei
- Top-Lage in Lindenthal
- Fischgrätenparkett
- Heizkosten sind nicht Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung
- Außenstellplatz vor dem Haus
- Aufzug im Haus
- abgetrennte Küche vom Wohnbereich
- Abstellraum in Küche
- helle Wohnung
- Balkon
- Bad en Suite
- Gäste-WC

Kaltmiete

1.650,00 €

zzgl. 400,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete

50,00 €

Kaution

5.100,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567020739
Objektart
Wohnung
Straße
Robert-Koch-Straße 44
Ort
50931 Köln - Lindenthal
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
1987
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
99.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
24.04.2024
Gültig bis
23.04.2034
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Herein, herein in Ihr neues Heim - Wohnung, 50931 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Lindenthal bietet eine Reihe von idealen Wohnbedingungen. Der Stadtwald lädt zu Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten ein. Die Einkaufsmeile der Dürener Straße, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Mehrere Straßenbahnhaltestellen am Stadtwaldgürtel runden die hervorragende Infrastruktur der Wohnlage ab. Der Kölner Stadtteil Lindenthal liegt westlich der Innenstadt, zwischen dem inneren Grüngürtel mit dem Aachener Weiher und dem Stadtwald. Im Zuge der Stadterweiterung entstand hier Mitte des 19. Jahrhunderts ein neues Wohngebiet. Auch heute sind hier noch viele Gründerzeitvillen zu finden. Eine der gefragtesten und teuersten Wohnlagen ist das angrenzende renommierte Villenviertel Deckstein. Lindenthal verfügt über eine abwechslungsreiche Bebauungsstruktur mit Mietshäusern aus den 50er und 60er Jahren, Neubauten mit Single-Appartements und luxuriösen Einfamilienhäusern. Besonders beliebt sind die Lagen um den Park und entlang der Kanalpromenade sowie das Villenviertel Deckstein am Grüngürtel im Westen des Stadtteils. Hier liegen, vor fremden Einblicken durch Mauern geschützt, auf großen Grundstücken großzügige Villen aus der Nachkriegszeit. Lindenthal ist nicht nur Wohnvorort, sondern auch Sitz des Universitätsklinikums, einer weitläufigen, durch grünten Anlage. Das Universitätsgelände geht in das benachbarte Parkgelände über, in dem sich nicht nur die Studenten von den Vorlesungen erholen.

Karte

IMMOBILIE 360°
Virtueller 360° Rundgang

Franziska Hambloch

Immobilienberaterin
Franziska Hambloch

0221 / 92 16 42 - 115

0173 / 72 46 60 8

Wir sind für Sie da.
Kontakt zu unserem Experten

Einzel-Besichtigung Live-Streaming Videoberatung Virtueller Rundgang

    Anrede (Pflichtfeld)

    Vorname (Pflichtfeld)

    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr

    PLZ

    Ort

    Telefon

    E-Mail (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Nachricht

    Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

    Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

    KAMPMEYER Immobilien GmbH hat 4,19 von 5 Sternen 2128 Bewertungen auf ProvenExpert.com
    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Waidmarkt 11
    50676 Köln

    Telefon: 0221 / 92 16 42 - 0


    Presse
    AGB
    Widerruf
    Datenschutz
    Impressum

    LeadingRE
    Immobilien-News
    Auszeichnungen


    Objekt-Tracking PLUS