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Zins- und Renditeobjekt zum Kauf

Anlage hoch hinaus
Julius-Leber-Straße 1, 53123 Bonn - Duisdorf

Daten Galerie Lage Kontakt

Anlage hoch hinaus - Zins- und Renditeobjekt, 53123 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1966
Gesamtfläche 41 m²
Wohnfläche 41 m²
Vermietbare Fl. 41 m²
Wohneinheiten 64
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss dieses im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses, befindet sich dieses ca. 41 m² große Apartment.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit großer Verglasung zu dem dazugehörigen Balkon.
Direkt neben dem Wohnraum befindet sich die Küche mit Einbaumöbeln.
Im Flur der Wohnung liegt der Zugang zum Wannenbad und einem separaten Abstellraum.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, ist leerstehend und kann daher sofort selbst bezogen oder als ideale Kapitalanlage vermietet werden.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
• Etagenwohnung, 9. Obergeschoss, WE 64
• Balkon
• Laminatboden
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Fernwärmeheizung
• Wannenbad
• Aufzug
• Kellerraum

Kaufpreis

125.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020689
Objektart
Zins- und Renditeobjekt
Straße
Julius-Leber-Straße 1
Ort
53123 Bonn - Duisdorf
Etage
9
Wohnfläche
ca. 41 m²
Gesamtfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1966
Wohneinheiten
64
Vermietet
Nein
Hausgeld
359,00 € ()
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Balkon/Terrasse
Ja
Verfügbarkeit
sofort

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
123 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
24.08.2018
Gültig bis
23.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme

Anlage hoch hinaus - Zins- und Renditeobjekt, 53123 Bonn
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, die Bushaltestelle ist nur ca. 100 m vom Haus entfernt, der Bahnhof Bonn-Duisdorf ist ca. 1,5 km entfernt.

Der Haltepunkt Bonn-Duisdorf ist ein zweigleisiger Bahnhaltepunkt an der Voreifelbahn Bonn–Euskirchen im Bonner Stadtteil Duisdorf. Die Voreifelbahn verkehrt unter der Liniennummer S 23 und gehört zur S-Bahn Köln.
Die Autobahnauffahrt A 565 ist in 1 km ebenfalls gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind nur ca. 200 m entfernt, die Baskets Sportfabrik und der Telekom Dome liegen ca. 300 m vom Haus entfernt.

Das Helmholtz-Gymnasium wurde 1961 als Gymnasium des Amtes Duisdorf eröffnet. Ein Jahr später wurde es offiziell nach Hermann von Helmholtz benannt. Das Gymnasium ist recht bekannt für die regelmäßigen Projekte seiner Musical-AG, der Helmholtz Drama Group. Sie wurde 1991 gegründet.

Des Weiteren gibt es seit 1965 die Realschule Medinghoven, die heute in Margot-Barnard-Realschule umbenannt ist. Die vier Grundschulen, Rochusschule (kath.) im Zentrum, die Ludwig-Richter-Schule (Gemeinschaftsgrundschule) in „Neu-Duisdorf“ sowie in den Siedlungen Finkenhof und Medinghoven jeweils eine Gemeinschaftsgrundschule. Auch ist Duisdorf Standort einer Außenstelle der Volkshochschule (Alte Schule direkt neben der Rochus-Kirche) und der Musikschule (in der ehem. Gutenbergschule). Außerdem gibt es noch einige Förderschulen.

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