Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Köln-Junkersdorf? Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosses.
Auf gut 73 Quadratmetern bietet diese Wohnung Ihnen alles, was das Leben angenehm macht.
Über den Flur gelangen Sie zur Linken in die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Durch eine weitere Tür haben Sie Zutritt in Ihr großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Nicht nur durch die Küche gelangen Sie in Ihr Wohnzimmer, auch vom Flur aus geht es geradeaus direkt in Ihre neue Wohlfühloase.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrem, nach Westen ausgerichteten Balkon. Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer, sowie zu dem Wannenbad mit WC und dem separaten Gäste-WC.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Seit 2 Jahren sind einige große Investitionen in der Diskussion. Diese betreffen insbesondere das Wasserrohrsystem.
Da sich Bisphenol A durch die hohen Temperaturen im Warmwasser lösen können, hat das Gesundheitsamt die Nutzung von Warmwasser aus den Leitungen zur Zubereitung von Speisen untersagt.
Die Wohneigentümergemeinschaft überlegt, wie sie bei einer Sanierung vorgehen kann. Eine Überlegung ist es, die Sanierung in Etappen vorzunehmen. Fest steht allerdings, dass diese Sanierung nicht allein aus den Rücklagen der Gemeinschaft möglich ist.
Ob und wann es dazu kommt, entscheidet die Eigentümergemeinschaft. Auf die hier in Rede stehende Wohnung bei einem Miteigentumsanteil von 720/100.000-stel könnten rund 60.000,- Euro entfallen. Dies haben wir bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Ausstattung
- Laminatfußböden
- Gaszentralheizung
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Separates Gäste-WC
- Balkon in Westausrichtung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
285.000,00 €
Stellplatz
14.000,00 €
Gesamtkaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
