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Zins- und Renditeobjekt zum Kauf

Ihr neues Invest
Erftstraße 37, 50672 Köln

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Ihr neues Invest - Zins- und Renditeobjekt, 50672 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1957
Gesamtfläche 56 m²
Wohnfläche 56 m²
Vermietbare Fl. 56 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Sie suchen eine zentrale Wohnung mit ausreichend Platz? Dann schauen Sie sich diese doch mal genauer an!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschosses und die 56 m² verteilen sich auf das Tageslichtbad, die Einbauküche, Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und separat über den Flur erreichbar.

Zusätzlichen Stauraum schafft ein praktischer Einbauschrank im Flur, der Küchenspind sowie ein eigener Kellerraum. Ihre Waschmaschine findet ihren Platz in der Küche.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Wohnung ist seitens des Mieters gekündigt und wird zum 01.03.2024 bezugsfrei.

Ausstattung

- Tageslicht Duschbad
- Gasetagenheizung aus 2018
- Laminatfußböden
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster 2-fach-Verglasung

Kaufpreis

285.000,00 €


Gesamtkaufpreis

285.000,00 €


Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020685
Objektart
Zins- und Renditeobjekt
Straße
Erftstraße 37
Ort
50672 Köln -
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 56 m²
Gesamtfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1957
Vermietet
Nein
Hausgeld
154,00 € (124,00 Euro Hausgeld ohne Heizung
30,00 Euro Zuführung Instandhaltungsrücklagen)
Objektzustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
2
Verfügbarkeit
01.03.2024

Energiedaten

Endenergiebedarf
151 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
31.07.2018
Gültig bis
30.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Ihr neues Invest - Zins- und Renditeobjekt, 50672 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Der Mediapark sowie der Hansaring bieten eine hervorragende Infrastruktur mit einladenden Restaurants, Kneipen, Fitnessclubs, Hotels und vielem mehr. Des Weiteren befindet sich am Mediapark Kölns größtes Kino, das Cinedom.
Der Herculesberg, Kölns grüne Lunge, ist gerade mal 250 Meter von dieser Wohnung entfernt.

Es bestehen ausgezeichnete Anbindungen an den innerstädtischen Nahverkehr und über den Hauptbahnhof gibt es zusätzlich Anschlüsse an alle Regionalbahnen. Die nächste Bahnhaltestelle befindet sich auf dem Hansaring (Christophstraße/Mediapark). Hier haben Sie Anschluss an die Bahnlinien 12 (Merkenich/Zollstock) und 15 (Ubierring/Chorweiler).

Für den einen ruhigen Ausgleich haben Sie die Auswahl zwischen den verschiedensten Grünflächen Kölns. Sowohl der Stadtgarten, der August-Sander-Park, als auch der innere Grüngürtel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Karte

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