Objektbeschreibung
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition im Kölner Süden sind Sie sicher auf der richtigen Seite.
In der ruhigen Lage von Köln Rondorf erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901. Das Gebäude bietet insgesamt vier Wohnparteien und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. In den letzten Jahren wurde es kontinuierlich gepflegt und präsentiert sich im guten Zustand. Jede der vier Wohnungen verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Wohneinheiten sind mit einem Duschbad, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer ausgestattet. Die Zimmeraufteilung ermöglicht es sowohl Familien als auch Singles oder Paaren, sich hier wohlzufühlen. Das Mehrfamilienhaus bietet somit Platz für verschiedene Lebenslagen.
Die Immobilie verfügt über eine vollständige Unterkellerung und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Darüber hinaus haben die Mieter Zugang zu einem Garten oder einem kleinen Hinterhof, welcher jeweils mit einem Schuppen ausgestattet ist.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet und stellen somit eine verlässliche Einnahmequelle dar. Das Mehrfamilienhaus ist mit Zentralheizung, Isolierverglasung und Fassadendämmung gut ausgestattet, was eine solide Basis für Ihre Investition bietet.
Fordern Sie gerne das aussagekräftige Exposé mit einer detaillierten Mietenaufstellung an. Bei Interesse können wir Ihnen ebenfalls einen Datenraum mit aussagekräftigen Objektinformationen zur Verfügung stellen.
Ausstattung
- Gedämmte Fassade
- Tondachziegel
- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garten und Hinterhof
- 4 x 3-Zimmer-Wohnungen
- ca. 284 m² Wohnfläche
- ca. 493 m² Grundstück
- 30.346,80 € Mieteinnahmen p.a
Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
