Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Treten Sie ein und schauen Sie sich um.
Über das Treppenhaus und den Personenaufzug gelangen Sie in den Flur im 2. Obergeschoss. Die Wohnung liegt ruhig zum Innenhof der Anlage hin. Sie betreten zunächst die geräumige Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank und einem bereits installierten Beleuchtungssystem für Sie aufwartet.
Der sich anschließende Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und erhält durch die bodentiefen Fensterelemente viel Tageslicht. Der sich anschließende Balkon ist überdacht und über 12 m² groß. Hier lässt es sich entspannen.
Der in den Wohn-/Essbereich integrierte, offene Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche mitsamt Elektrogeräten. Hier lässt es sich nach Herzenslust leckeres Zaubern.
Das Schlafzimmer, ebenfalls zum rückwärtigen Innenhof gelegen, ist gut geschnitten und verschafft Ihnen ebenfalls Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist gleichfalls geräumig und hat neben der Badewanne, dem Waschtisch sowie dem WC noch Einbauten zu bieten.
Im Kellergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie die Tiefgarage.
Die Wohnung ist frei und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur langfristigen Kapitalanlage an.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,- Euro inkl. Heizung und Rücklagenbildung für die Wohnung und den Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist malermäßig renoviert.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
- Massivbauweise
- Tonnendach
- Putz-Fassade, gedämmt
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Aluminium-Haustüre
- Holz-Wohnungstüre
- Parkett und Fliesen
- Fernwärme
- elektrischer Durchlauferhitzer
- Wannenbad, innenliegend
- offen Küche mit Einbauküche
- Einbauschränke
- Türsprechanlage
- Kabel-TV
- Keller
- Waschküche/Trockenraum (Anschluss der Waschmaschine in der Küche)
- Aufzug
- überdachter Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
221.500,00 €
Stellplatz
17.500,00 €
Gesamtkaufpreis
239.000,00 €
Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
