Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in der Ignystraße erwartet Sie mit einer privaten Garage und befindet sich in einem Wendehammer. Es präsentiert sich als Zuhause mit vier Schlafzimmern und zwei Tageslichtbädern, die ausreichend Platz für Familien oder Homeoffice-Aktivitäten bieten.
Betreten Sie das Haus durch eine einladende Diele, die einen Überblick über die Raumaufteilung gewährt. Der sofortige Blick auf die Landhausdielen verspricht eine gemütliche Atmosphäre.
Die Küche, gelegen zur Rechten, profitiert von südlicher Ausrichtung. Sie fließt nahtlos in den Wohn- und Essbereich über, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein von Hecken umgebener Terrassenbereich öffnet sich zu dem eigenen Garten – ein Rückzugsort, der Privatsphäre bietet.
Auf der linken Seite der Diele gelangen Sie über wenige Stufen zum Tageslichtbad mit Wanne, das gen Süden ausgerichtet ist. Das angrenzende ca. 12 m² große Schlafzimmer und ein weiteres ca. 16 m² großes Zimmer, nordwärts orientiert, bieten flexible Wohnoptionen.
Im Untergeschoss finden sich zwei ähnlich geschnittene Zimmer mit ca. 12 m² und ca. 16 m², ergänzt um ein Tageslichtduschbad. Die Split-Level-Architektur des Hauses ermöglicht eine Abgrenzung der Lebensbereiche, die nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch ein Maß an Privatsphäre für die Bewohner schafft.
Vom Untergeschoss aus führt ein Zugang in den Keller, der als zusätzlicher Raum dient. Mit einem Waschkeller, zwei weiteren vielseitig nutzbaren Räumen sowie einem Kriechkeller bietet dieser Bereich ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank des kompakten Grundrisses sind alle Zimmer schnell erreichbar, wobei genügend Raum bleibt, um sich zurückzuziehen. Dieses Haus zeichnet sich durch die Raumgestaltung aus und befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung.
Ausstattung
- Dachziegeleindeckung
- Gedämmte Fassade
- Gas-Zentralheizung
- Elektr.- Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster Isolierverglast
- Elektr. Rollläden außer im Wannen- und Duschbad
- Fliesenböden und Eiche Landhausdielen
- Tageslicht Wannen- und Duschbad
- Keller und Kriechkeller
- Einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz
- Terrasse und Garten
- Einbauküche
Gesamtkaufpreis
679.000,00 €
Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
