9 Wohnungen und 1.228 m² Grundstück
Am Klosterhof 193 - 197, 51069 Köln-Dünnwald

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Am Klosterhof 193-197 in 51069 Köln-Dünnwald!

Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition im Kölner Osten sind Sie sicher auf der richtigen Seite.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 521 m² Wohnfläche. Von jedem der drei Hauseingänge sind drei Wohnungen zugänglich. Das Dachgeschoss kann von den Mietern als Trockenraum genutzt werden und bietet noch Entwicklungspotenzial, zudem ist das Objekt vollständig unterkellert.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und wurde kontinuierlich gepflegt.

Die Ist-Kaltmiete beträgt zur Zeit 31.776 € / p.a. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss in der Hausnummer 195 sind aktuell nicht vermietet.

Ausstattung

- 3 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 6 x 3-Zimmer-Wohnungen
- 1.228 m² Grundstück | Bodenrichtwert 820 €/m²
- 521 m² Wohnfläche
- 31.776 € Ist-Kaltmiete / p.a.
- Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss in der Hausnummer 195 sind aktuell nicht vermietet
- Alle Wohnungen ohne Balkon
- In den Wohnungen wird mit Elektroheizungen oder Kohleöfen geheizt

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