Objektbeschreibung
Mieterwartung ca. 1.150 € Kaltmiete zzgl. 80 € TG-Stellplatz = ca. 3,92 % Bruttomietrendite
Beim Betreten der Wohnung empfängt einen der großzügige und helle Wohnraum. Um die Ecke schließt sich die offene Küche mit einer eingebauten doppeltürigen Kühlgefrierkombination an, welche ausreichend Platz für Ihre Lebensmittel bietet. Der ebenfalls eingebaute Apothekerschrank bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das große Kochfeld ist nahtlos in die elegante Granit Arbeitsplatte integriert, während die indirekte Beleuchtung eine angenehme Atmosphäre schafft.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Lichtkuppel, die Tageslicht hereinströmen lässt. An der Wand befindet sich ein Handtuchwärmekörper, der in Kombination mit der Lichtkuppel eine gemütliche Stimmung verbreitet.
Das Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung ist mit Eichen-Parkett ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse.
Die großzügige Dachterrasse bietet eine tolle Möglichkeit, im Freien zu entspannen und Freunde zu empfangen.
Die Homeway Multimedia Verkabelung in der Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihre technischen Geräte nahtlos zu integrieren und ein modernes Unterhaltungserlebnis zu genießen.
Für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit ist die Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung genießen können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zum Abstellraum in der Wohnung bietet. Es steht außerdem noch ein großer Fahrradkeller zur Verfügung, um Ihre Fahrräder sicher und geschützt aufzubewahren. Vom Tiefgaragenstellplatz aus, gewährleistet ein direkter Zugang zum Treppenhaus und zum Fahrstuhl, einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.
Ausstattung
- Gebaut nach dem KfW-70-Standard
- Umweltschonende Fernwärme
- Großzügige Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Flur und Wohnzimmer gefliest
- Eichenparkett im Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Nobilia Küche mit Doppelkühl- und Gefrierschrank
- Granit Arbeitsplatte mit Induktionsherd
- Glasfaseranschluss
- Homeway Multimedia Verkabelung
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradkeller
Kaufpreis
349.000,00 €
Stellplatz
28.000,00 €
Gesamtkaufpreis
377.000,00 €
Käuferprovision: 9.995,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
