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Wohnung zum Kauf

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Hier wird gelebt!
Richard-Wagner-Straße 51-53, 50674 Köln

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Hier wird gelebt! - Wohnung, 50674 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1993
Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage im Herzen Kölns?
Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss diesen 1993 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der beliebten Richard-Wagener-Straße.
Die rund 50 m² verteilen sich geschickt auf und bieten ausreichend Platz für Singles oder junge Paare.
Der große Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung, von hieraus gelangen Sie in das große Schlafzimmer, welches zudem ausreichend Platz für Ihren Schreibtisch bietet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 8.983,80 € p.a..

Ausstattung

- vermietete Eigentumswohnung
- Mieteinnahmen 8.983,80 € pro Jahr
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Waschküche mit Wasch- und Trockenautomaten
- Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis

199.000,00 €

Stellplatz

29.000,00 €


Gesamtkaufpreis

228.000,00 €


Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020459v2
Objektart
Wohnung
Straße
Richard-Wagner-Straße 51-53
Ort
50674 Köln
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1993
Vermietet
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
172.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
17.10.2018
Gültig bis
16.10.2028
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Gas

Hier wird gelebt! - Wohnung, 50674 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Das Belgische Viertel grenzt direkt an die Innenstadt im Herzen des linksrheinischen Kölns. Beidseitig der Richard-Wagner-Straße prägen repräsentative Altstadthäuser sowie Bauten aller Alters- und Stilrichtungen das Straßenbild. Von hier aus kann man zu Fuß alles erreichen: Supermärkte, Bistros, Restaurants, Kinos, Theater, Clubs und Einkaufsstraßen liegen nur einen Steinwurf entfernt.

Die Haltestelle Moltkestraße liegt in direkter Nähe, hier halten die Linien 1 und 7. Die Bahnhöfe Köln West oder auch Köln Süd liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten Anschluss an die Züge des Nah- und Regionalverkehrs.

Im Sommer laden der Biergarten des Aachener Weihers sowie der Stadtgarten zum Ausspannen ein. Der innere Grüngürtel ist eine beliebte Laufstrecke bei Joggern. Was dieses Viertel noch alles zu bieten hat, finden Sie am besten direkt selbst raus!

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