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Wohnung zur Miete

Hell in Castell
Graurheindorfer Straße 2a, 53111 Bonn - Castell

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Hell in Castell - Wohnung, 53111 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2023
Wohnfläche 65 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung verspricht ein traumhaftes Wohnerlebnis für jeden Geschmack.

Betreten Sie die Wohnung durch die einladende Tür, und Sie finden sich im geräumigen Eingangsbereich wieder. Hier öffnet sich der Flur, der Sie auf eine Reise durch die Wohnung mitnimmt. Schon auf der rechten Seite erwartet Sie eine kleine Nische, die perfekt für Ihre Garderobe geeignet ist, sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Ihre persönlichen Dinge.

Während Sie den Flur entlanggehen, öffnet sich auf der rechten Seite eine Tür, die den Weg in ein beeindruckendes Badezimmer mit Tageslichtfenster und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine freigibt.

Setzen Sie Ihren Weg fort, auch hier auf der rechten Seite, und Sie werden in einen separaten Raum geführt, in dem die Küche mit einem weiteren Tageslichtfenster für eine helle Atmosphäre sorgt.

Am Ende des Flurs erwartet Sie eine Tür, die Sie in das großzügige Schlafzimmer mit viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung führt.

Angrenzend an dieses Schlafzimmer finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und großzügige Gestaltung besticht und Ihnen Zugang zur gemütlichen Loggia gewährt.

Ein separater Keller gehört auch zur Wohnung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder finden Sie in den extra dafür vorgesehenen Fahrradhäusern im Innenhof.

Wahlweise gibt es die Möglichkeit, einen Außenstellplatz anzumieten.

Ausstattung

- Fertigstellung 01.12.2023
- Parkett
- Loggia
- Malervlies
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fernwärme
- Aufzug
- optional Außenstellplatz
- Fahrradhäuser
- Klingel- und Briefkastenanlage mit Video-/ Sprechfunktion
- Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz
- Moderner Koax-/ Glasfaseranschluss
- Kellerraum

Kaltmiete

1.035,00 €

zzgl. 273,00 € Nebenkosten

Objektdaten

Objekt Nr.
567020412_34
Objektart
Wohnung
Straße
Graurheindorfer Straße 2a
Ort
53111 Bonn - Castell
Etage
3. OG
Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
2
Verfügbarkeit
01.12.2023

Energiedaten

Endenergiebedarf
69.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
05.05.2023
Gültig bis
04.05.2033
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Hell in Castell - Wohnung, 53111 Bonn
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Graurheindorfer Straße in Bonn ist eine begehrte Wohnlage, die ihren Bewohnern eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Naturnähe bietet. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden und bieten somit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Straßenbahn-Haltestelle Bonn Rosental ist in nur 200 Meter erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal, die A565 ist nur wenige Minuten entfernt und führt schnell und unkompliziert in alle Richtungen. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet die unmittelbare Rheinnähe mit einem Fußweg von nur 8 Minuten zahlreiche Möglichkeiten. Alternativ statten Sie der nahgelegenen Bonner Altstadt einen Besuch ab. Anders als die Shoppingstraßen in der Innenstadt ist die Altstadt gemütlich und divers. Jedes Jahr im Frühjahr erstrahlt die Altstadt zudem in einem Meer aus pinkfarbenen Kirschblüten.

Karte

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