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Wohnung zur Miete

Mit viel Licht in die neue Traumwohnung
Graurheindorfer Straße 2a, 53111 Bonn - Castell

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Mit viel Licht in die neue Traumwohnung - Wohnung, 53111 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2023
Wohnfläche 59 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Zum Winter in Ihrer neuen Traumwohnung ? Diese Neubauwohnung macht es möglich.

Treten Sie durch die Wohnungstür ein, stehen Sie im großzügigen Flur.

Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit einer kleinen Loggia.

Gegenüberliegend der Wohnungseingangstür und damit unmittelbar neben dem Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie Waschmaschinenanschluss.

Zu Ihrer Linken befindet sich eine kleine Nische, die Platz für eine Gardarobe bietet. Gegenüberliegend gibt es zusätzlich einen kleinen Abstellraum.

Die Tür dazwischen führt Sie in den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche.
Der große Raum besticht durch seine Helligkeit. Außerdem gelangen Sie von hier auf die Loggia, die Platz für einen Tisch und Stühle für die Abendstunden bietet.

Ein separater Keller gehört auch zur Wohnung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder finden Sie in den extra dafür vorgesehenen Fahrradhäusern im Innenhof.

Wahlweise gibt es die Möglichkeit, einen Außenstellplatz anzumieten.

Ausstattung

- Fertigstellung Winter 2023
- Parkett
- Loggia
- Malervlies
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fernwärme
- Aufzug
- optional Außenstellplatz
- Fahrradhäuser
- Klingel- und Briefkastenanlage mit Video-/ Sprechfunktion
- Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz
- Moderner Koax-/ Glasfaseranschluss
- Kellerraum

Kaltmiete

965,00 €

zzgl. 249,00 € Nebenkosten

Objektdaten

Objekt Nr.
567020412_33
Objektart
Wohnung
Straße
Graurheindorfer Straße 2a
Ort
53111 Bonn - Castell
Etage
3. OG
Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
2
Verfügbarkeit
01.12.2023

Energiedaten

Endenergiebedarf
69.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
05.05.2023
Gültig bis
04.05.2033
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Mit viel Licht in die neue Traumwohnung - Wohnung, 53111 Bonn
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Graurheindorfer Straße in Bonn ist eine begehrte Wohnlage, die ihren Bewohnern eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Naturnähe bietet. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden und bieten somit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Straßenbahn-Haltestelle Bonn Rosental ist in nur 200 Meter erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal, die A565 ist nur wenige Minuten entfernt und führt schnell und unkompliziert in alle Richtungen. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet die unmittelbare Rheinnähe mit einem Fußweg von nur 8 Minuten zahlreiche Möglichkeiten. Alternativ statten Sie der nahgelegenen Bonner Altstadt einen Besuch ab. Anders als die Shoppingstraßen in der Innenstadt ist die Altstadt gemütlich und divers. Jedes Jahr im Frühjahr erstrahlt die Altstadt zudem in einem Meer aus pinkfarbenen Kirschblüten.

Karte

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