Objektbeschreibung
In schöner, ruhiger und ländlicher Wohnlage des Ortsteiles Ruppichteroth-Litterscheid befindet sich dieses im Jahr 1900 erbaute und in den Jahren 1982 und 2011 modernisierte Fachwerkhaus.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweiparteienhaus.
Vom Eingangsbereich und Treppenhaus aus gelangen Sie in ein schönes großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminecke und Lesebereich. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Weiterhin auf dieser Erdgeschossebene finden Sie eine Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein aus zwei Räumen zusammengelegtes, großes Schlafzimmer.
Im Obergeschoss betreten Sie sofort ein traumhaft großes Wohnstudio mit einer zusätzlichen Empore. In diesem Wohnraum befindet sich ein weiterer Kaminofen für die gemütlichen Stunden im Jahr.
Ebenso im Obergeschoss ist ein weiteres Badezimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit Durchgangsankleide.
Direkt neben dem Haus haben Sie die Möglichkeit ganz bequem zwei PKWs abzustellen.
Dahinter befindet sich ein verschlossener Kaminholzplatz.
Zum Haus gehört ein 560 m² großes Grundstück mit schönem alten Baumbestand, ein weiteres Teilgrundstück mit einer Größe von 846 m² kann als separates Bauland dazu erworben werden.
Bei einem Erwerb des Hauses mit dem Gesamtgrundstück von 1.406 m², ist der Verkaufspreis Euro 430.000,00!
Ausstattung
- Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900
- Satteldach, Kriechkeller
- Holzständerwerk, Holzdecken
- Holzfenster teilweise 2011 erneuert
- Gaszentralheizung 2019 erneuert
- Kaminöfen auf beiden Etagen
- Terrasse und Garten
- 2 PKW-Abstellplätze
- Verschlossener Kaminholzplatz
Sonstiges
Das Haus ist freigestellt und somit kurzfristig beziehbar.
Hierbei besteht die Möglichkeit, Haus und Baugrundstück separat zu kaufen.
Einfamilienhaus mit 560 m² Grundstück Euro 295.000,00.
Baugrundstück mit einer Größe von 846 m² Euro 135.000,00.
Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
