Objektbeschreibung
In der Löwenburgstraße wartet ein traumhaftes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem, liebevoll teilweise ausgebautem Souterrain - ein Ort der unbegrenzten Möglichkeiten.
Diese großzügige Immobilie bietet den perfekten Raum für eine Familie, die ein gemeinsames Zuhause sucht. Sie eignet sich jedoch auch ideal für diejenigen, die nach einem großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich suchen. Darüber hinaus erfüllt sie die Anforderungen von Investoren, die auf der Suche nach einer Mietimmobilie sind, die ihre Investition rentabel macht. Mit dieser Immobilie werden alle Bedürfnisse abgedeckt.
Im Souterrain haben wir die klassischen Elemente eines Untergeschosses, mit einem Kellerraum und einer Waschküche. Zu den üblichen Einheiten befindet sich im Souterrain der liebevoll umgestaltete Wohnbereich. Mit rund 68 Quadratmetern bietet dieser Bereich zwei Zimmer, eine Küche und ein modernes Duschbad. Ein weiteres Highlight findet sich nach ein paar Schritten durch die Küche. Hier lädt die Terrasse zu einem sonnigen Tag zum Genießen ein.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils etwa 90 Quadratmeter groß und fallen durch ihre kluge Aufteilung auf. Die beiden Geschosse bieten eine zentrale Diele, ein separates WC, ein Duschbad, Küchen mit angeschlossenen Hauswirtschaftsräumen und einen offenen Wohn-/Essbereich mit kurzen Wegen nach draußen.
Im Erdgeschoss haben wir die Terrasse und eine Loggia, zusätzlich haben wir im Obergeschoss einen Balkon und eine weitere Loggia.
Jede Etage kann durch ihren großzügigen Schnitt persönlich gestaltet werden und bittet sämtliche Möglichkeiten.
Bei so viel Platz dürfen die Parkmöglichkeiten nicht fehlen. Mit drei Parkplätzen und einer Garage findet sich genug Raum für den eigenen Fuhrpark oder für Besucher.
Ausstattung
Massivbauweise
Flachdach
Putz-Außenfassade
Riemchen-Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Einbruchhemmende Haustüranlage
Teilweise lackierte Innentüren
Fliesen und Vinylboden
Gas-Zentralheizung (Leasing)
Elektrische Durchlauferhitzer
Stahlbetontreppe
3 Bäder
2 separate WC´s
Türsprechanlage mit Videofunktion
Kabelanschluss
2 Einbauküchen
Vollkeller, teils überwiegend wohnlich ausgebaut (Wohn- und Schlafbereich, Bad und Küche mit separatem Zugang zum Garten)
Waschküche/Trockenraum
1 Balkon
2 Loggien
2 Terrassen
Garage
3 Außenstellplätze
Anschluss Wallbox
Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
