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Wohnung zur Miete

Terrassentraum in Ehrenfeld
Subbelrather Str. 436a, 50825 Köln - Neuehrenfeld

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Terrassentraum in Ehrenfeld - Wohnung, 50825 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2023
Wohnfläche 96 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Neuehrenfeld.

Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=HnD2qZTGc1K

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich im 4. Obergeschoss mit einer traumhaften Dachterrasse.

Vom Eingangsbereich kommend, finden Sie auf der linken Seite das Wohn- und Esszimmer mit dem offenen Küchenbereich.

Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine große Fensterfront aus und ist das Highlight dieser Wohnung. Über eine Schiebetür erreichen Sie die Terrasse. Diese hat ca. 15 m² und verfügt über eine elektrische Markise.

Neben einem Tageslichtbad verfügt diese Wohnung ebenfalls über ein Gäste-WC.

Über eine Temperaturregelung haben Sie die Möglichkeit, die Fußbodenheizung in jedem Raum separat zu regulieren.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher sehr zu empfehlen ist, da die Parkmöglichkeiten in der Umgebung begrenzt sind.

Die Fahrräder können in dem dafür vorgesehenen Gemeinschaftsfahrradkeller bedenkenlos abgestellt werden.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Termin.

Ausstattung

- Dachterrasse
- Parkettboden
- Raumweise regulierbare Fußbodenheizung
- Duschbad
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Videogegensprechanlage
- Handtuchheizkörper im Bad
- kontrollierte Wohnraumbelüftung

Kaltmiete

1.850,00 €

zzgl. 300,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete

120,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567020308v1
Objektart
Wohnung
Straße
Subbelrather Str. 436a
Ort
50825 Köln - Neuehrenfeld
Etage
4. OG
Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Endenergiebedarf
95 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
01.04.2020
Gültig bis
01.04.2030
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Fernwärme

Terrassentraum in Ehrenfeld - Wohnung, 50825 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Das Leben in Ehrenfeld ist von seltener Vielfältigkeit. Ein bunter Mix aus Tradition und Moderne zieht Menschen und Firmen unterschiedlichster Couleur an. Hier wird das berühmte "kölsche Veedel" ge- und erlebt.
Shopping, Gastronomie, Märkte, Feste, Theater, Architektur und Business: Es ist einfach schön, in die Ungezwungenheit dieses alten Kölner Stadtteils einzutauchen.

Die Subbelrather Straße bietet eine hervorragende Anbindung an das örtliche ÖPNV-Netz über die Stadtbahn-Linien, die U-Bahn-Linien, die Buslinien und an das überregionale Verkehrsnetz (Haltstelle Hans-Böckler-Platz/Bahnhof West).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe, z.B. REWE oder Aldi-Süd. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten über die Äußere-Kanalstraße auf die Autobahnen.

Ihren Interessen sind keine Grenzen gesetzt: Spaziergänge und Erholung im naheliegenden Rochuspark, Konzerte in der Life-Music-Hall oder Klettern auf einem ehemaligen Fabrikgelände gefällig?
Ehrenfeld macht's möglich. Dieser Stadtteil hält wirklich für jeden das Richtige bereit.

Karte

IMMOBILIE 360°
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Franziska Hambloch

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Franziska Hambloch

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