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Wohnung zum Kauf

Ene Besuch im Zoo, oh oh oh oh...
Barbarastraße 4, 50735 Köln - Riehl

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Ene Besuch im Zoo, oh oh oh oh... - Wohnung, 50735 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1926
Wohnfläche 65 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet ein komfortables und geräumiges Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer nahezu idealen Raumaufteilung ist sie perfekt für Singles, Paare, WG's oder kleine Familien geeignet.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Flur begrüßt, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Durch die großen Fenster fällt viel Licht in alle Räume und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichem Beisammensein. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und weitere Möbel.

Grundsätzlich bietet diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche mit Vorratskammer
- Loggia in Südausrichtung
- Laminat und PVC-Böden
- WG-taugliche Aufteilung
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
- Kellerabteil

Kaufpreis

290.000,00 €


Käuferprovision: 9.995,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020301v1
Objektart
Wohnung
Straße
Barbarastraße 4
Ort
50735 Köln - Riehl
Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1926
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Verfügbarkeit
30.06.2023

Energiedaten

Endenergiebedarf
159.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
07.05.2019
Gültig bis
06.05.2029
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Ene Besuch im Zoo, oh oh oh oh... - Wohnung, 50735 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Barbarastraße 4 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage auf der Grenze zwischen den Stadtteilen Nippes und Riehl. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und breiten Straßen, die von Bäumen gesäumt sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind nur wenige hundert Meter entfernt auf der Friedrich-Karl-Straße. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die Bahn-Station "Amsterdamer Str./Gürtel" ist nur 270 m entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Köln sowie an andere Stadtteile. Darüber hinaus ist die Autobahn A57 in nur wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in der Barbarastraße 4 somit ideal für alle, die sowohl die Vorteile der Stadt als auch die Ruhe und Entspannung in ihrer unmittelbaren Umgebung genießen möchten.

Karte

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