Objektbeschreibung
In einer ruhigen Nebenstraße, einer kleinen kinderfreundlichen Sackgasse mit nur 4 Häusern, befindet sich dieser voll unterkellerte Winkelbungalow.
Hier finden Sie Platz für die ganze Familie und Ihre Arbeit.
Die Erdgeschossebene allein verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf 4 Schlafzimmer, Küche mit Anrichte und Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Bäder zzgl. Gäste-WC. Zur Südseite ausgerichtet finden Sie eine nicht einsehbare, ca. 30 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten.
Der großzügige Eingangs- und Flurbereich trennt den Wohn- und Schlafbereich des Hauses.
Ein ca. 35 m² großer Teil des Untergeschosses bietet weiteren Wohnraum mit 2 Zimmern für zum Beispiel Gästezimmer oder Arbeitsbereiche mit normalen Tageslichträumen.
Das gesamte Haus ist mit einer lichten Höhe von ca. 2,60 m voll unterkellert und bietet dadurch genügend Raum für Hobbys.
Ebenfalls im Keller finden Sie einen Luftschutzbunker, der durchaus auch als Weinkeller oder ähnliches umfunktioniert werden kann.
Das gesamte Dachgeschoss des Hauses ist über ein großzügiges Treppenhaus begehbar, komplett isoliert und somit für einen weiteren Ausbau als Hobbyräume oder Arbeitsräume nutzbar.
Neben dem Haus befinden sich noch eine Garage mit einem weiteren Abstellraum sowie einen PKW-Stellplatz.
Zum Haus gehört ein ca. 722 m² großes Grundstück, direkt einseitig angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet bzw. Landwirtschaftsfläche und schafft Ihnen somit einen unverbaubaren Blick in die freie Landschaft.
In südlicher Ausrichtung befindet sich direkt angrenzend ein weiteres Baugrundstück mit einer Größe von 453 m², welches bei Interesse direkt mit erworben werden kann.
Der Kaufpreis bei einem Gesamtverkauf, Einfamilienhaus mit Baugrundstück beträgt Euro 610.000,00!
Ausstattung
- freistehender, massiv gebauter Winkelbungalow, Walmdach ausbaubar
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- ca. 180 m² Wohnfläche nur im Erdgeschoss zzgl. ca. 35 m² im Untergeschoss
- 8 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Ausbaureserve
- große Garage und Außenstellplatz
- Elektro-Zentralspeicher-Warmwasserheizung
- Zukunftsweisendes Heizkonzept mit 12 Kubikmeter-Speicher
- Parkett- und Kunststeinböden
- Modernisierungsbedarf!
Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
