Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Wohnung zum Kauf

Investition für Jedermann
Julius-Leber-Straße 1, 53123 Bonn Duisdorf - Duisdorf

Daten Galerie Lage Kontakt

Investition für Jedermann - Wohnung, 53123 Bonn Duisdorf
Über die Immobilie

Baujahr 1966
Wohnfläche 48 m²
Vermietbare Fl. 48 m²
Zimmer 1.5
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Im Hochparterre dieses im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese ca. 48 m² große Wohnung mit 1,5 Zimmern und einer schönen Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit großer Verglasung zu dem dazugehörigen Balkon.
Direkt neben dem Wohnraum befindet sich die Küche.
Durch einen Erweiterungsumbau der Eigentumswohnung im Jahr 2003 ist im vorderen Teil der Wohnung ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafbereich entstanden.
Im Flur der Wohnung befinden sich Einbauschränke sowie Zugang zum Wannenbad und einem Abstellraum.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettomiete beträgt Euro 4.920,00.

Ausstattung

• Etagenwohnung, Hochparterre
• Balkon
• Laminatboden (2016 erneuert)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Wohnzimmer 2021 Neu)
• Fernwärmeheizung
• Wannenbad
• Aufzug
• Kellerraum
• Jahresnettomiete Euro 4.920,00

Kaufpreis

119.000,00 €


Käuferprovision: 5.950,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020260
Objektart
Wohnung
Straße
Julius-Leber-Straße 1
Ort
53123 Bonn Duisdorf - Duisdorf
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 48 m²
Vermietbare Fläche
ca. 48 m²
Baujahr
1966
Rendite
4.13 %
Vermietet
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1.5
Balkon/Terrasse
Ja
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
123 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
24.08.2018
Gültig bis
23.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Investition für Jedermann - Wohnung, 53123 Bonn Duisdorf
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, die Bushaltestelle ist nur ca. 100 m vom Haus entfernt, der Bahnhof Bonn-Duisdorf ist ca. 1,5 km entfernt.

Der Haltepunkt Bonn-Duisdorf ist ein zweigleisiger Bahnhaltepunkt an der Voreifelbahn Bonn–Euskirchen im Bonner Stadtteil Duisdorf. Die Voreifelbahn verkehrt unter der Liniennummer S 23 und gehört zur S-Bahn Köln.
Die Autobahnauffahrt A 565 ist in 1 km ebenfalls gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind nur ca. 200 m entfernt, die Baskets Sportfabrik und der Telekom Dome liegen ca. 300 m vom Haus entfernt.

Das Helmholtz-Gymnasium wurde 1961 als Gymnasium des Amtes Duisdorf eröffnet. Ein Jahr später wurde es offiziell nach Hermann von Helmholtz benannt. Das Gymnasium ist recht bekannt für die regelmäßigen Projekte seiner Musical-AG, der Helmholtz Drama Group. Sie wurde 1991 gegründet.

Des Weiteren gibt es seit 1965 die Realschule Medinghoven, die heute in Margot-Barnard-Realschule umbenannt ist. Die vier Grundschulen, Rochusschule (kath.) im Zentrum, die Ludwig-Richter-Schule (Gemeinschaftsgrundschule) in „Neu-Duisdorf“ sowie in den Siedlungen Finkenhof und Medinghoven jeweils eine Gemeinschaftsgrundschule. Auch ist Duisdorf Standort einer Außenstelle der Volkshochschule (Alte Schule direkt neben der Rochus-Kirche) und der Musikschule (in der ehem. Gutenbergschule). Außerdem gibt es noch einige Förderschulen.

Karte

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen.

Dirk Remmler

Immobilienberater
Dirk Remmler

0221 / 92 16 42 - 130

01719 / 70 60 17

Wir sind für Sie da.
Kontakt zu unserem Experten

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung




    Anrede (Pflichtfeld)

    Vorname (Pflichtfeld)

    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr

    PLZ

    Ort

    Telefon

    E-Mail (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Nachricht

    Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

    Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

    KAMPMEYER Immobilien GmbH hat 4,14 von 5 Sternen 1983 Bewertungen auf ProvenExpert.com

    Objekt-Tracking PLUS