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Venloer Straße 415, 50825 Köln - Ehrenfeld

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

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Über die Immobilie

Baujahr 1984
Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Leben in der Stadt benötigt. Der Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort für eine erholsame Nacht. Die gesamte Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann jedoch im anliegenden Parkhaus angemietet werden. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in der Stadt genießen möchten.
Die Wohnung wird derzeit von dem Eigentümer bewohnt und wird frühestens ab dem 01.09.2023 frei.

Ausstattung

- Aufzug
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gaszentralheizung

Kaufpreis

269.000,00 €


Gesamtkaufpreis

269.000,00 €


Käuferprovision: 6.995,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020220v2
Objektart
Wohnung
Straße
Venloer Straße 415
Ort
50825 Köln - Ehrenfeld
Etage
3. OG
Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1984
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
92 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
17.12.2019
Gültig bis
16.12.2029
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Köln-Ehrenfeld ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Köln und die Venloer Straße ist eine der Hauptstraßen des Viertels. Die Straße ist bekannt für ihre vielen Geschäfte, Restaurants und Bars sowie für ihre kulturelle Vielfalt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, modernen Wohnhäusern und einer lebhaften Straßenatmosphäre. In der Nähe der Venloer Straße befinden sich auch der Ehrenfelder Bahnhof, der Friedhof Melaten und der Grüngürtel, ein großer Park, der sich um die Stadt herumzieht.

In der Nähe der Venloer Straße 415 gibt es mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die genutzt werden können:
Die U-Bahn-Linien U3 und U4 halten an der Haltestelle "Venloer Straße/Gürtel", die nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Die Straßenbahn-Linie 13 hält ebenfalls an der Haltestelle "Venloer Straße/Gürtel".
Der Bahnhof "Köln-Ehrenfeld" ist etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S12, S13 und S19 sowie an die Regionalbahn.
Es gibt auch mehrere Buslinien, die in der Nähe der Venloer Straße halten, wie zum Beispiel die Linien 141, 142 und 143.

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