Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Wohnung zur Miete

- PREISGEDÄMPFT - Neustart in charmanter 3-Zimmer-Wohnung
Hildegard-Knef-Straße 43, 40549 Düsseldorf - Heerdt

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

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Wir sind für Sie da.

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- PREISGEDÄMPFT - Neustart in charmanter 3-Zimmer-Wohnung - Wohnung, 40549 Düsseldorf
Über die Immobilie

Baujahr 2020
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Die Vermietung unterliegt einem städtebaulichen Vertrag. Anspruch auf eine preisgedämpfte Wohnung haben Haushalte, deren Bruttohaushaltseinkommen im Jahr, in Abhängigkeit von Personenzahl und Sozialversicherungsstatus, maximal 80 % über der Grenze für sozial geförderten Wohnraum liegen. Ob eine Anmietung möglich ist, ermitteln wir gerne mit Ihnen.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² Wohnfläche ist für Mieter jeder Altersklasse geeignet. Egal ob Neustart aufgrund des Nachwuchses oder Veränderung der Wohnungsgröße.

Bei dieser Aufteilung haben Sie nicht nur ein geräumiges Wohnzimmer zur rechten Seite, sondern auch einen kurzen Weg in die Küche.

Entlang der Hildegard-Knef-Straße befinden sich das Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer.
Die zum Schlafzimmer angrenzende Loggia liegt in nordöstlicher Ausrichtung.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Hier geht’s zum virtuellen Rundgang durch die Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=AFK6Mkjt5SU

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 80 m²
- barrierearm
- Aufzug
- Balkon
- Elektrische Rollläden
- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett
- Malervlies an den Wänden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Großformatige Fliesen in Küchen und Bädern
- Bäder mit Handtuchheizung
- Heizkörpern und Markenarmaturen
- Echtglasduschabtrennung


- apartments with 2 to 4 bedrooms
- sizes from 56 m² to 111 m²
- easily accessible habitation for elder tenants and people with a physical handicap an
- elevator
- each apartment has a balcony, loggia or terrace
- electric blinds
- high quality oak parquet in the bed- and living rooms
- natural resin paint
- underfloor heating system with single-room control
- modern large-size tiles in kitchen and bathroom
- bathrooms with towel-radiators and quality sanitary fittings
- shower enclosure made of glass
- video intercom

Kaltmiete

911,77 €

zzgl. 318,80 € Nebenkosten

Stellplatzmiete

90,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567020200
Objektart
Wohnung
Straße
Hildegard-Knef-Straße 43
Ort
40549 Düsseldorf - Heerdt
Etage
2.OG
Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2020
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Haustiere
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Endenergiebedarf
70.6 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
06.04.2020
Gültig bis
05.04.2030
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

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In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Düsseldorf-Heerdt befindet sich auf der linken Seite des Rheins und liegt zwischen Oberkassel und Meerbusch Büderich. Das Viertel verfügt sowohl über eine ausgezeichnete Anbindung.
Durch die fußläufig erreichbaren Bahnlinien U70, U74 und U76 sowie den Buslinien 828 und 833 ist eine ausgezeichnete Anbindung gegeben.
In naher Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Innerhalb nur weniger Minuten ist ein großes Real-SB- Warenhaus und ein Discounter zu erreichen. Zusätzlich zu den Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und kleinen Bäckereien finden Sie Apotheken, Banken sowie Ärzte.
Besonders für Familien bietet das Viertel eine ideale Heimat mit urbanem Charakter. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Innerhalb nur weniger Gehminuten befinden sich der Rhein und das CineStar-Kino.

Karte

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Tim Schwarzmann

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