Objektbeschreibung
Die Wohnung ist für 950 € Kaltmiete zzgl. 40 € TG-Stellplatz vermietet = ca. 3,97 % Bruttomietrendite
Sie mögen es hell, freundlich und gepflegt? Dann sind Sie hier genau richtig!
Hoch oben in der dritten Etage liegt diese großzügig geschnittene Wohnung. Sämtliche Räume sowie die Loggia sind nach Süden ausgerichtet – herzlich willkommen im Sonnenparadies.
Treten Sie ein und erleben Sie eine perfekt geschnittene Wohnung mit Traummaßen. Im vorderen Bereich des Flurs steht Ihnen eine praktische Abstellkammer sowie eine großzügige Nische für einen Einbauschrank zur Verfügung. Ein quadratisch geschnittenes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC lassen auch den Nassbereich zu einem puren Erlebnis werden.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen und modernen Vinylboden ausgestattet. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer ist der lebendige Mittelpunkt dieser Wohnung. Von hier aus lassen sich auch die Loggia mit Sonnengarantie sowie die geschlossene Küche erreichen.
Verwirklichen Sie noch heute Ihren Traum einer eigenen Immobilie.
Ausstattung
- Überragend gepflegtes Objekt
- Fahrstuhl (Umbau im Jahr 2015)
- Fernwärmeheizung mit Energieklasse B und lediglich 66,5 kWh
- Loggia mit Südausrichtung
- Großzügig geschnittene Zimmer
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Kinderzimmer mit Kunststofffenster und Doppelverglasung
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Abstellkammer im Flur
- Moderner Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Privates Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Großzügig gestaltete Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Kaufpreis
278.000,00 €
Stellplatz
21.000,00 €
Gesamtkaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision: 9.995,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
