Objektbeschreibung
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheit, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition im Kölner Norden sind Sie sicher auf der richtigen Seite.
Das Mehrfamilienhaus in der Zoppenbroicher Straße 5-7 in Köln-Niehl glänzt durch einen hervorragenden Zustand. Seit ca. 30 Jahren wird das Haus vom Eigentümer auf einem sehr guten Niveau für eine durchgehend erfolgreiche Vermietung gehalten. Ein attraktiver Wohnungsmix von 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sorgt für stets gute Nachfrage, wenn es um eine Neuvermietung geht. Bei Mieterwechseln wurde die Wohnungen stets renoviert und Instand gehalten.
Fordern Sie gerne das aussagekräftige Exposé mit einer ausführlichen Mietenaufstellung und weiteren Objektfotos an.
Bei Interesse können wir Ihnen ebenfalls einen Datenraum mit detaillierten Objektinformationen zur Verfügung stellen.
Ausstattung
- Baujahr 1960
- 11 Wohnungen, 5 Garagen und 1 Außenstellplatz
- Attraktive 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit praktischen Grundrissen
- Ausbau des Dachgeschosses mit großen Dachgauben im Jahr 2013
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010
- 8 von 11 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Wohnungen wurden bei Mieterwechsel stets saniert
- Sehr gepflegter Zustand, seit ca. 30 Jahren im Besitz des aktuellen Eigentümers
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den 90er Jahren
- Dacheindeckung und Balkone wurden Ende der 90er Jahre erneuert
Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
