Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Wohnung zum Kauf

Penthouse, Dachterrassen, Perfekt!
Möldersstraße 7b, 53757 Sankt Augustin

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Penthouse, Dachterrassen, Perfekt! - Wohnung, 53757 Sankt Augustin
Über die Immobilie

Baujahr 2019
Wohnfläche 133 m²
Wohneinheiten 10
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Im beliebten Sankt-Augustiner Stadtteil Hangelar, in einem 2019 überaus hochwertig erbauten Mehrfamilienhaus, befindet sich dieses sonnenverwöhnte Penthouse.
Hier finden Sie auf ca. 133 m² sonnenverwöhnten Wohnraum mit 4 Zimmern, welche alle Zugang zu der ringsherum laufenden Terrassen haben.
Barrierefrei erreichen Sie die Wohnung von der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich mit Aufzug.
Nun warten auf Sie ein großzügigerer Wohn-Essbereich mit bodentief verglaster Balkonanlage zur großen Terrasse am Wohnraum, eine Küche nur mit hochwertigen Elektrogeräten und ein schöner offener Essbereich.
Das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur umlaufenden Terrasse, verfügt außerdem über ein hochmodernes en Suite-Badezimmer natürlich mit ebenerdiger Dusche, Terrassenausgang und viel Licht.
Vom Flurbereich erreichen Sie noch ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie ein weiteres Gästebad mit ebenfalls bodentiefer Dusche.
Einen sehr praktischen Abstellraum hat man gegenüber der Küche, direkt neben das Esszimmer gebaut.
Für Ihre PKW gehören zwei Einstellplätze nebeneinander in der Tiefgarage zu diesem Angebot.
Großartige helle Räume mit hochwertigen Materialien, ein erstklassig ausgestattetes Gesamthaus welches Sie in jeglicher Hinsicht überzeugen wird.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Fliesenböden in Holzoptik
- bodentief verglaste Doppelflügeltüren zu den Terrassen von allen Zimmern
- hochwertige Markenplissees in Wohn,- Schlaf und Badezimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- en Suite Bad am Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Gästebad mit bodentiefer Dusche
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
- elektrische Markisen mit Fernbedienung
- Netzwerkverkabelung
- bivalentes Heizungssystem mit Luft-Wärmepumpe und Brennwerttechnik
- 2 eigene Tiefgaragenstellplätze im Haus mit Stromanschluss sowie Vorbereitung für Ladestation
- Aufzug und separater Kellerraum
- barrierefreier Zugang Erdgeschoss und Tiefgarage

Kaufpreis

635.000,00 €

Stellplätze

40.000,00 €


Gesamtkaufpreis

675.000,00 €


Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020113v2
Objektart
Wohnung
Straße
Möldersstraße 7b
Ort
53757 Sankt Augustin
Etage
Dachgeschos
Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2019
Vermietet
Nein
Barrierefrei
Ja
Objektzustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
4
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
2
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Endenergiebedarf
29 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
21.10.2019
Gültig bis
20.10.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe

Penthouse, Dachterrassen, Perfekt! - Wohnung, 53757 Sankt Augustin
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Hangelar ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis, zwischen dem Zentrum Sankt Augustins und dem Bonner Stadtbezirk Beuel gelegen.
Hangelar ist mit den Haltestellen Hangelar West, Hangelar Mitte und Hangelar Ost durch die Stadtbahn Linie 66 erschlossen. Des Weiteren fahren die Buslinien 517, 518, 529, 635 und 636 durch Hangelar. Diese verbinden Sie mit Sankt Augustin-Zentrum, Bonn Hauptbahnhof, Bonn Ramersdorf und Bonn-Beuel.
Größter Sportverein des Ortes ist der Turnverein Hangelar 1962 e.V. mit 1350 Mitgliedern.
Sankt Augustin selbst ist mit knapp 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbare Autobahnanbindungen, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Sankt Augustin zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort.
Viele Freizeiteinrichtungen, kleine und große Naherholungsgebiete, die Lage im Grünen zwischen Rhein, Sieg und Siebengebirge, aber auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln, Düsseldorf und Bonn machen das Wohnen in Sankt Augustin lebens- und liebenswert.
Für Ruhe und Entspannung sorgen z.B. der nahe gelegene Golfplatz mit den angrenzenden Waldwegen sowie das Freibad in Sankt Augustin Ort.
In direkter, fußläufiger Umgebung befinden sich Ärztehaus, Apotheke, Physiotherapie und Optiker.
Nur wenige Minuten braucht es bis zur nächsten Autobahnauffahrt. Die Stadtbahn Linie 66 ist in ca. 6 Min. vom Haus erreichbar. Diese fährt bis Siegburg Bahnhof in ca. 15 Minuten, von wo Sie direkten Anschluss an den ICE Richtung Köln und Frankfurt haben.
Außerdem erreichen Sie hiermit binnen 10 Minuten Bonn Zentrum und in nur 5 Minuten Sankt Augustin.
Die Versorgungslage Sankt Augustins ist ausgezeichnet. Geschäfte, Ärzte, Schulen-von der Grundschule bis zum Gymnasium - sowie Kindergärten sich flächendeckend vorhanden und meist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Seit der Gründung im Jahr 1995 bietet die im Zentrum an der Grantham-Allee gelegene Hochschule Bonn-Rhein-Sieg Studiengänge unter anderem in Wirtschaftswissenschaften, Informatik und technischen Fächern an.

Karte

IMMOBILIE 360°
Virtueller 360° Rundgang

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen.

Dirk Remmler

Immobilienberater
Dirk Remmler

0221 / 92 16 42 - 130

0171 / 9 70 60 17

Wir sind für Sie da.
Kontakt zu unserem Experten

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung Virtueller Rundgang




    Anrede (Pflichtfeld)

    Vorname (Pflichtfeld)

    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr

    PLZ

    Ort

    Telefon

    E-Mail (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Nachricht

    Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

    Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

    KAMPMEYER Immobilien GmbH hat 4,18 von 5 Sternen 2071 Bewertungen auf ProvenExpert.com
    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Waidmarkt 11
    50676 Köln

    Telefon: 0221 / 92 16 42 - 0


    Presse
    AGB
    Widerruf
    Datenschutz
    Impressum

    LeadingRE
    Immobilien-News
    Auszeichnungen


    Objekt-Tracking PLUS