Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Hangelar von Sankt-Augustin, in einem 2019 absolut hochwertig erbauten Mehrfamilienhaus, befindet sich dieses Sonnenpenthouse.
Hier finden Sie auf ca. 133 m² Sonne Pur, 4 Zimmer und alle Räume haben Zugang zu einer der auf 3 Seiten umlaufenden Terrassen.
Barrierefrei erreichen Sie die Wohnung von der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich mit Aufzug.
Nun warten auf Sie ein großzügigerer Wohn-Essbereich mit bodentief verglaster Balkonanlage zur großen Terrasse am Wohnraum, eine Küche nur mit hochwertigen Elektrogeräten und ein schöner offener Essbereich.
Das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur umlaufenden Terrasse, verfügt außerdem über ein hochmodernes en Suite-Badezimmer natürlich mit ebenerdiger Dusche, Terrassenausgang und viel Licht.
Vom Flurbereich erreichen Sie noch ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie ein weiteres Gästebad mit ebenfalls bodentiefer Dusche.
Einen sehr praktischen Abstellraum hat man gegenüber der Küche, direkt neben das Esszimmer gebaut.
Für Ihre PKW gehören zwei Einstellplätze nebeneinander in der Tiefgarage zu diesem Angebot.
Großartige helle Räume mit hochwertigen Materialien, ein erstklassig ausgestattetes Gesamthaus welches Sie in jeglicher Hinsicht überzeugen wird.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Fliesenböden in Holzoptik
- bodentief verglaste Doppelflügeltüren zu den Terrassen von allen Zimmern
- hochwertige Markenplissees in Wohn,- Schlaf und Badezimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- en Suite Bad am Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Gästebad mit bodentiefer Dusche
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
- elektrische Markisen mit Fernbedienung
- Netzwerkverkabelung
- bivalentes Heizungssystem mit Luft-Wärmepumpe und Brennwerttechnik
- 2 eigene Tiefgaragenstellplätze im Haus mit Stromanschluss sowie Vorbereitung für Ladestation
- Aufzug und separater Kellerraum
- barrierefreier Zugang Erdgeschoss und Tiefgarage
Kaufpreis
658.000,00 €
Stellplätze
40.000,00 €
Gesamtkaufpreis
698.000,00 €
Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
