Objektbeschreibung
In Höhenlage von Bornheim-Roisdorf, an einer ruhigen Anliegerstraße, befindet sich dieses 1957 erbaute Architektenhaus.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf die obere Etage mit großem Wohnraum, Esszimmer, Küche, Bad und zwei Schlafräumen.
Direkt vor dem Wohnraum befindet sich eine ca. 22 m² große, mit Glas überdachte Terrasse mit sehr schönem Fernblick.
Im hinteren Teil des Hauses finden Sie ein Kaminzimmer mit einer weiteren ca. 8 m² großen, nicht einsehbaren Terrasse.
Die untere Ebene des Hauses besteht aus einem kleinen Arbeitszimmer, einer großen Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie einem Waschkeller mit Zugang zum Garten und dem Heizungskeller.
Der Garten hat eine Größe von ca. 954 m², mit einer weiteren Terrasse vor dem Haus, einem großen Gartenhaus mit Kamin sowie der Zufahrt zur Garage.
Nach Angaben der Eigentümer besteht die Möglichkeit der Aufstockung des Hauses um eine weitere Etage. Dies würde Ihnen einen weiteren traumhaften Fernblick ermöglichen.
Das Haus ist unbewohnt und kann daher kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
- massive Bauweise, Flachdach mit Aufstockungsmöglichkeit
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise 3-fach-Verglasung
- Gas-Zentralheizung
- Innen- und Außenkamin
- Parkett- und Granitböden
- große Terrassen, teilweise mit Glas überdacht
- Gartenhaus
- große Garage
Käuferprovision: 14.900,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
