Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Haus zum Kauf

Investment-Chance | Nur 11 Min. bis Köln
Wilhelmstraße 19, 51379 Leverkusen

Daten Galerie Lage Kontakt

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19
Wir sind für Sie da.

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung
2G-Regelung bei Besichtigungen

COVID-19-Schutzmaßnahmen

Wir bitten Sie eine Mund-Nasen-Bedeckung (Partikelfilternde Halbmaske (FFP2), medizinische Gesichtsmaske) zu tragen und einen Sicherheitsabstand von 2 Metern während des gesamten Termins einzuhalten. Wenn Sie sich krank fühlen, sagen Sie den Termin bitte unbedingt ab.

Investment-Chance | Nur 11 Min. bis Köln - Haus, 51379 Leverkusen
Über die Immobilie

Baujahr 1906
Grundstück 241 m²
Wohnfläche 295 m²
Wohneinheiten 10
Zimmer 10

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1906) in ruhiger Lage umfasst 5 Wohnungen. Die Einheit im EG rechts wurde kürzlich saniert. Alle Wohnungen sind vermietet.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Es sind Kunststofffenster (außer Treppenhaus) mit Doppelverglasung verbaut. Kürzlich wurde der Garten inkl. Terrassenfläche hergerichtet und mit einer neuen Zaunanlage eingefaßt. Die rückwärtige Fassade befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Objekt ist nicht in der Denkmalschutzliste der Stadt Leverkusen eingetragen.

Ausführliche Informationen (u.a. eine detaillierte Mietenaufstellung) erhalten Sie auf Anfrage.

Kaufpreis

1.089.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreis

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020102v1
Objektart
Haus
Straße
Wilhelmstraße 19
Ort
51379 Leverkusen -
Wohnfläche
ca. 295 m²
Vermietet
Ja
Grundstücksfläche
ca. 241 m²
Baujahr
1906
Zimmeranzahl
10
Verfügbarkeit
Ab sofort

Energiedaten

Endenergiebedarf
253 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
27.07.2020
Gültig bis
26.07.2030
Energieeffizienzklasse
H

Investment-Chance | Nur 11 Min. bis Köln - Haus, 51379 Leverkusen
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Leverkusen Opladen – ein zukunftsorientierter Standort für Ihr erfolgreiches Immobilieninvestment!

Opladen war bis 1974 selbständig und wurde erst dann zu Leverkusen eingemeindet. Hierdurch besitzt der Stadtteil eine sehr eigenständige Struktur. Auf der fußläufig schnell erreichbaren Kölner Straße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe des Objekts entstehen in der „Neuen Bahnstadt Opladen“ eine Vielzahl von Neubauvorhaben, was die Attraktivität des Standortes nochmals unterstreicht. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut einzuschätzen. Die DB-Haltestelle „Leverkusen Opladen“ ist nur ca. 900 m entfernt, von hier aus gelangen Sie z.B. in nur 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof bzw. in 9 Minuten nach Solingen.

Karte

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen.

Hauke Arzberger

Immobilienberater
Hauke Arzberger

0221 - 921642 - 110

01719 / 70 60 50

Wir sind für Sie da.
Kontakt zu unserem Experten

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung



    Anrede (Pflichtfeld)

    Vorname (Pflichtfeld)
    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr

    PLZ
    Ort

    Telefon

    E-Mail (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Nachricht

    Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

    Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

    KAMPMEYER Immobilien GmbH hat 4,09 von 5 Sternen 1858 Bewertungen auf ProvenExpert.com

    Objekt-Tracking PLUS