Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf

Südstadtschatz
Eifelstraße 15, 50677 Köln - Neustadt-Süd

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Südstadtschatz - Wohnung, 50677 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1953
Wohnfläche 59 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Ob selbst bewohnt oder vermietet, ob alleine, als Paar oder WG - diese Wohnung ist so vielseitig wie die Stadt, in der sie sich befindet.

Von der Wohnungstür aus betreten Sie die Diele, von der aus alle Zimmer erreichbar sind. Beide Wohn- bzw. Schlafräume sind fast gleich groß. Die separate Küche bietet neben einer langen Küchenzeile auch noch genügend Raum für einen großen Esstisch, denn wir wissen doch, die besten Party finden immer in der Küche statt. Weiteren Stauraum für Staubsauger und Co. bietet hier noch die kleine Abstellkammer.
Das Wannenbad verfügt über ein großes Fenster und ist mit zeitlosen, weißen Fliesen versehen. Neben der Badewanne ist die Etagenheizung platzsparend untergebracht. Abgesehen vom gefliesten Badezimmer und Küchenbereich, ist der Rest der Wohnung komplett mit Parkettboden ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung steht aktuell leer und kann zeitnah bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung

- WG-taugliche 2-Zimmerwohnung
- Gasetagenheizung aus 2006
- Parkettböden
- Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
- Wannenbad
- Einbauküche inklusive
- Kellerraum

Kaufpreis

315.000,00 €


Käuferprovision: 7.900,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020101
Objektart
Wohnung
Straße
Eifelstraße 15
Ort
50677 Köln - Neustadt-Süd
Etage
Hochpaterre
Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1953
Vermietet
Nein
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
2
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Endenergiebedarf
200 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
21.07.2018
Gültig bis
21.07.2028
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Südstadtschatz - Wohnung, 50677 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Herzlichen Willkommen im Herzen der Domstadt, hier zwischen Südstadt und Kwartier Lateng. Direkt auf den Kölner Ringen und gleichzeitig so nah am Volksgarten. Ob ein gemütlicher Sparziergang, die abendliche Joggingrunde oder ein Kölsch im Hellers Biergarten - Sie werden es genießen. Einkaufen können Sie im REWE am Barbarossaplatz oder im Penny am Weidenbach. Auch der Wochenmarkt am Chlodwigplatz ist nicht weit entfernt.

Die KVB hält gleich vor der Tür. An der Haltestelle "Eifelstraße" warten die KVB-Linien 12, 15, 16 & 18 darauf, Sie an den Ort Ihrer Wahl zu bringen. Auch der Bahnhof "Köln Süd" der Deutschen Bahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Unser KAMPMEYER-Tipp: wer italienisch mag, sollte die Pizzeria Caminetto ausprobieren!

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