Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Wohnung zum Kauf

Diese Chance kommt so schnell nicht wieder!
Stolberger Straße 121, 50933 Köln

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19
Wir sind für Sie da.

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung Virtueller Rundgang
2G-Regelung bei Besichtigungen

COVID-19-Schutzmaßnahmen

Wir bitten Sie eine Mund-Nasen-Bedeckung (Partikelfilternde Halbmaske (FFP2), medizinische Gesichtsmaske) zu tragen und einen Sicherheitsabstand von 2 Metern während des gesamten Termins einzuhalten. Wenn Sie sich krank fühlen, sagen Sie den Termin bitte unbedingt ab.

Diese Chance kommt so schnell nicht wieder! - Wohnung, 50933 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1984
Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Hier geht es zu unserem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=q2PjgzYBc2B

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre dieses, in 1981 gebauten Mehrfamilienhauses.
Die 2 Zimmer verteilen sich auf 58 m² und bieten alles, was das Wohnen angenehm macht.

Empfangen werden Sie von einem großzügig geschnittenen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmer haben.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das Schlafzimmer. Dieses ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Zu Ihrer Linken erreichen Sie das Wohnzimmer sowie die Küche. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großen Südterrasse. Im Wohnzimmer wurde hochwertiger Parkettboden verlegt.

Das Badezimmer ist mit einer großen Duschkabine ausgestattet, zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss sowie die Gasetagenheizung. Das Badezimmer sowie das separate WC erstrahlen in modernen hellen Farben.

Die Wohnung wurde 2013 komplett kernsaniert. Erst in diesem Jahr wurde die gesamte Heizung, samt Kamin in diesem Haus erneuert.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie den Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit Mai 2021 vermietet. Die Jahresmiete beträgt derzeit 7.800,00 Euro.

Ausstattung

- Echtholz Parkett im Wohnzimmer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Badezimmer mit großer Dusche
- Separates WC
- Rollläden
- Großer Südbalkon
- Kellerraum
- Gasetagenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Mieteinnahmen: 7.800,- Euro p.a.

Kaufpreis

325.000,00 €

Stellplatz

25.000,00 €


Käuferprovision: 8.900,00 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020094
Objektart
Wohnung
Straße
Stolberger Straße 121
Ort
50933 Köln
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1984
Vermietet
Nein
Objektzustand
Saniert
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
73.2 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
17.05.2018
Gültig bis
16.05.2028
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Diese Chance kommt so schnell nicht wieder! - Wohnung, 50933 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Braunsfeld ist eine der begehrtesten Lagen im Kölner Stadtgebiet. Der südlich angrenzende Stadtwald mit seinen Naherholungsmöglichkeiten ist einer der Gründe für die Beliebtheit des Viertels. Aber auch die Infrastruktur ist überdurchschnittlich. Die Aachener Straße und der Maarweg mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Durch die zentrumsnahe Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreicht man in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt. Über die Aachener Straße gelangen Sie zur Autobahn A1 bzw. auf den Kölner Autobahnring. Kindergärten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung, weiterführende Schulen sind schnell mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad zu erreichen.

Karte

IMMOBILIE 360°
Virtueller 360° Rundgang

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen.

Iris Offergeld

Immobilienberaterin
Iris Offergeld

0221 / 92 16 42 - 190

0173 / 72 46 60 6

Wir sind für Sie da.
Kontakt zu unserem Experten

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung Virtueller Rundgang



    Anrede (Pflichtfeld)

    Vorname (Pflichtfeld)
    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr

    PLZ
    Ort

    Telefon

    E-Mail (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Nachricht

    Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

    Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

    KAMPMEYER Immobilien GmbH Immobilienmakler, Immobilien Köln, Immobilien Bonn, Immobilien Düsseldorf Anonym hat 4,07 von 5 Sternen 1809 Bewertungen auf ProvenExpert.com

    Objekt-Tracking PLUS