Objektbeschreibung
Hier geht es zu der virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=Wpjx1V5RMf9
Die vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss dieses, in 2003 gebauten, Mehrfamilienhauses. Auf gut 70 Quadratmetern bietet diese Wohnung Ihnen alles, was das Leben angenehm macht.
Über einen Laubengang, den Sie sich nur mit einer weiteren Einheit teilen, gelangen Sie in die Wohnung. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich das Esszimmer, die Küche sowie das Gäste-WC. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann somit von Ihnen direkt übernommen werden. Die Küche ist von der Firma ALNO und mit Siemens Einbaugeräten ausgestattet. Der Geschirrspüler wurde erst in diesem Jahr ausgetauscht.
Der hintere Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne sowie dem Abstellraum.
In allen Wohnräumen ist Parkettboden in klassischer Stäbchenoptik verlegt. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind in einem schlichten Weiß gehalten. Gemütlichkeit mit dem gepflegten Etwas ist garantiert.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
In einem gemeinschaftlichen Waschraum können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein XL- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis vermietet. Die Jahresmiete beträgt 12.360,- Euro. (950,- Euro Wohnung, 80,- Euro Tiefgarage)
Das Haus und die Anlage sind sehr gepflegt. Da viele Eigentümer selbst in der Anlage wohnen, besteht aktuell keinerlei Sanierungsstau.
Ausstattung
- seit 2019 vermietete Wohnung im Pius-Carré
- Parkettböden
- Badezimmer mit Wanne (Villeroy&Boch, Keramag, Keuco Amaturen)
- Separates Gäste-WC (Villeroy&Boch, Keramag, Keuco Amaturen)
- Einbauküche der Firma ALNO mit Siemens Einbaugeräten und inklusive Geschirrspüler
- Rollläden
- Aufzug
- Nahwärmeversorgung
- Kellerraum
- Waschküche
- XL-Tiefgaragenstellplatz
- Mieteinnahmen: 12.360,- Euro p.a.
Kaufpreis
399.000,00 €
Stellplatz Tiefgarage
29.000,00 €
Käuferprovision: 8.900,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
