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Wohnung zum Kauf

Den Dom stets im Blick
Kalk-Mülheimer Straße 113, 51103 Köln

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Den Dom stets im Blick - Wohnung, 51103 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2009
Wohnfläche 98 m²
Wohneinheiten 26
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Hier können Sie sich vorab einen Eindruck von der Wohnung über den 360°-RUNDGANG verschaffen: https://my.matterport.com/models/15mv6PPs8GT

Im Staffelgeschoss liegt die ca. 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Im Jahr 2009 erbaut, erstrahlt hier alles in modernem Glanz. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, erreichen Sie über einen zentralen Flur alle Zimmer der Wohnung. Hier, sowie in der Küche und den Bädern, wurde ein hochwertiger Fliesenboden verlegt. In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden in Dielenoptik.

Die Einbauküche, welche zum Wohnraum hin geöffnet ist, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die großen Fenster sorgen im Wohnraum für viel Tageslicht. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse, welche mit nach Westen ausgerichtetem Blick auf den Dom das absolute Highlight der Wohnung darstellt.

Ebenfalls über den Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer. Die beiden Tageslichtbäder verfügen über eine Dusche oder eine Wanne. Letzteres sogar über einen Abstellplatz für die Waschmaschine.

Komplettiert wird das Angebot mit einem Kellerabstellraum, Fahrradkeller sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

- helle 4-Zimmerwohnung aus 2009
- bis zu 2,90 m Deckenhöhe
- Staffelgeschoss mit Domblick
- Dachterrasse mit Markise und Westausrichtung
- zwei Tageslichtbäder
- offener Kochbereich mit moderner Einbauküche
- doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Laminat- und Fliesenböden
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- separater Kellerraum nebst Fahrradkeller

Kaufpreis

465.000,00 €

Stellplatz

20.000,00 €


Käuferprovision: 9.900,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020018
Objektart
Wohnung
Straße
Kalk-Mülheimer Straße 113
Ort
51103 Köln
Etage
4. OG
Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2009
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
01.11.2022

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
75 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
02.05.2019
Gültig bis
01.05.2029
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Den Dom stets im Blick - Wohnung, 51103 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Der Stadtbezirk Kalk erstreckt sich im rechtsrheinischen Stadtgebiet von Deutz bis zum Königsforst. Zum Bezirk gehören neun Stadtteile: Brück, Höhenberg, Humboldt/Gremberg, Kalk, Merheim, Neubrück, Ostheim, Rath/Heumar und Vingst. Der Name dieses Kölner Stadtbezirks wurde zum ersten Mal urkundlich im Jahre 1003 erwähnt, als der Kölner Erzbischof Heribert der von ihm gegründeten Benediktinerabtei eine ländliche Ansiedlung - den Hof Kalk - übertrug.

Das Objekt liegt im Herzen des ursprünglichen Kalks in ruhiger Lage. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, die Kirchengemeinde Sankt Joseph und einige gepflegte Kneipen. Eben ein typisches, kölsches Veedel.

Vom Objekt erreichen Sie die Kalker Hauptstraße in wenigen Gehminuten. Diese bunte und belebte Straße bietet Einkaufmöglichkeiten aller Art. Die bekanntesten davon sind sicherlich die KölnArcaden. Kölns größtes Shoppingerlebnis mit über 110 Geschäften aus unterschiedlichen Branchen.

Die Kölner City erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 10 Fahrminuten. Die Zoobrücke ist in 2 Fahrminuten erreicht und bringt Sie auf direktem Wege in die City bzw. ins „Bergische Land“. Das Naherholungsgebiet „Rheinpark“, unmittelbar an der Kölner Messe und dem „Tanzbrunnen“ gelegen, ist ebenso schnell erreicht wie die „Köln-Arena“ in Deutz.

Karte

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