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Zins und Renditeobjekt zum Kauf

Wohnen + Gewerbe = hohe Rendite
Augustastraße 17, 51379 Leverkusen

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Wohnen + Gewerbe = hohe Rendite - Zins und Renditeobjekt, 51379 Leverkusen
Über die Immobilie

Baujahr 1935
Grundstück 329 m²
Vermietbare Fl. 317 m²
Wohneinheiten 6

Objektbeschreibung

Die Immobilie mit dem Zwieback

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1935) in ruhiger Lage umfasst fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Kultkneipe Zwieback, bereits seit 2004 zuverlässiger Mieter). Alle Einheiten sind vermietet.

Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2010 erneuert, eine Wohnung verfügt über einen Nachtspeicherofen. Es sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut. Das Satteldach wurde Ende der 90er Jahre neu gedeckt. Im Hinterbereich ist ein idyllischer Garten angelegt.

Ausführliche Informationen (u.a. eine detaillierte Mietaufstellung) erhalten Sie auf Anfrage.

Kaufpreis

799.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreis

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020009v1
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Straße
Augustastraße 17
Ort
51379 Leverkusen -
Grundstücksfläche
ca. 329 m²
Baujahr
1935
Wohneinheiten
6
Jahresnettomiete IST
39.900,00 €
Vermietet
Ja
Zimmeranzahl
10
Verfügbarkeit
Ab sofort

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
114.3 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
01.09.2022
Gültig bis
31.08.2032
Energieeffizienzklasse
D

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