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Wohnung zur Miete

Preisgedämpfte Neubauwohnung: Mit gutem Ausblick in den Sommer
Niederkasseler Lohweg 22c, 40547 Düsseldorf - Lörick

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Preisgedämpfte Neubauwohnung: Mit gutem Ausblick in den Sommer - Wohnung, 40547 Düsseldorf
Über die Immobilie

Baujahr 2022
Wohnfläche 82 m²
Zimmer 3

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um preisgedämpfte Mietwohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Vermietung unterliegt einem städtebaulichen Vertrag. Anspruch auf eine preisgedämpfte Wohnung haben Haushalte, deren Nettohaushaltseinkommen im Jahr, in Abhängigkeit von Personenzahl und Sozialversicherungsstatus, maximal 60% über der Grenze für sozial geförderten Wohnraum liegen.

Betreten Sie durch den Wohnungseingang den Flur, befindet sich auf der rechten Seite das Arbeits/- oder Kinderzimmer. Gegenüber vom Eingangsbereich liegt zudem das große Elternschlafzimmer. Angrenzend an dieses ist das Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche sowie das gegenüberliegende Gäste-WC zu finden.
Gehen Sie weiter über den Flur, erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Balkon mit Südwest-Ausrichtung.

Mit Wohnen Am Seestern entdecken Sie schon heute die neuen Wohnwelten der Zukunft. Wählen Sie einfach jetzt.

Ausstattung

- 3-Zimmer
- Barrierefrei
- Parkett
- Balkon
- Malervlies
- Duschen mit Glasduschabtrennungen
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fernwärme
- Aufzug
- Auf Anfrage: Tiefgaragenstellplätze teilweise vorgerüstet für E-Mobilität
- Fahrradraum
- Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion
- Renz-Paketbox
- Begrünter Innenhof mit Kinderspieleinrichtungen
- Moderner Glasfaseranschluss / HOMEWAY-Verkabelung

Kaltmiete

1.029,75 €

zzgl. 337,75 € Nebenkosten

Objektdaten

Objekt Nr.
567020000_134v2
Objektart
Wohnung
Straße
Niederkasseler Lohweg 22c
Ort
40547 Düsseldorf - Lörick
Etage
06.OG
Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Endenergiebedarf
74.5 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
09.02.2022
Gültig bis
09.02.2032
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Preisgedämpfte Neubauwohnung: Mit gutem Ausblick in den Sommer - Wohnung, 40547 Düsseldorf
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Im kontrastreichen Stadtteil Lörick trägt das Neubauquartier Wohnen Am Seestern wesentlich zur Entwicklung eines neuen, rechtsrheinischen Stadtviertels bei. An der Grenze zu Heerdt und Niederkassel schafft moderne Wohnkultur neue Verbindungen zwischen idyllischer Landschaft, ureigener Vorortsgeschichte und bedeutender Büro- und Geschäftslage. Zum Beispiel: Im Jahr 2015 ist die Telekom ins restaurierte Baudenkmal der ehemaligen Horten-Zentrale gezogen, zu der ein ebenfalls denkmalgeschützter Park gehört. Weite Teile von Niederkassel, Oberkassel und Lörick gelten als gehobene Wohngebiete. Die Wohnlagen der drei Stadteile zählen teilweise sogar zu den besten der Stadt. Zu den Lagevorteilen gehören kurze Wege in die benachbarten Nahversorgungszentren, in die Düsseldorfer City, zur Messe Düsseldorf und zum Flughafen DUS.

Bäckereien befinden sich mit einigen Filialen von Kamps und Oehme ganz in der Nähe des neuen Quartiers. Zur nächsten Kamps-Bäckerei in der Fritz-Vollmer-Straße sind es zu Fuß nur fünf Minuten. Der nächste Lebensmitteleinzelhändler ist mit dem real-Markt an der Schiessenstraße 31 zu finden. Das SB-Warenhaus ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum REWE Markt in der Theo-Champion-Straße in Oberkassel sind es zu Fuß weniger als 20 Minuten. Ganz in der Nähe des Vollsortimentlers befindet sich mit der ALDI Filiale in der Hansaallee 10-12 auch ein Discounter. Dort beginnt das Nahversorgungszentrum Luegallee, das mit seinem farbenfrohen Angebot zum Einkaufsbummel und mit seinen Restaurants, Bistros und Cafés genüssliche Erlebnisse ermöglicht. Südwestlich des Heerdter Hofgartens, der sich in direkter Nachbarschaft zum Albertus See befindet, erstreckt sich das Nahversorgungszentrum Nikolaus-Knopp-Platz in Heerdt. Im Knotenpunkt des Nachbarstadtteils sind ebenfalls viele Einzelhändler und Gastronomieangebote vertreten.

Natürlich genießen

Ein Stückchen südlich des Nikolaus-Knopp-Platzes sorgen nette Spaziergänge am Rheinufer mit Blick auf die gegenüberliegende Skyline der Düsseldorfer Innenstadt für Erholung. Im Norden, auf der gegenüberliegenden Seite des Rheinknies, unterhalb des Löricker Deiches zwischen Theodor-Heuss-Brücke und dem Löricker Yachthafen, reihen sich die Düsseldorfer Rheinstrände Bucht an Bucht. An einem langgestreckten, schmalen Strandabschnitt befindet sich das Strandbad Lörick mit direktem Rheinblick. Moderne Schwimmer- und Mehrzweckbecken und die großartige Aussicht auf den Strom machen es zum Lieblingsfreibad der meisten Düsseldorfer.

Wegen seiner zentralen Lage im Stadtbezirk stellt Wohnen Am Seeblick ein facettenreiches Stück Düsseldorf dar, von dem aus sich die Landeshauptstadt erleben und genießen lässt.

Karte

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